Nowy dom, Górna Wieś

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Górna Wieś

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 300 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

225.00 m²

numer ogłoszenia:

B4

data dodania:

10-10-2022

data modyfikacji:

23-05-2023

termin oddania:

III kwartał 2023

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Budynek B4

Cena: 2 500 000 zł
Działka: 12 a

Oferta obejmuje między innymi:
๏ Wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym i garażem.
๏ Powierzchnia użytkowa: 225,30 m2 - (Parter: 125, 21 m2 Poddasze: 100,09 m2)
๏ Działka częściowo zagospodarowana o powierzchni 12 a.

Stan surowy otwarty:
๏ Fundamenty żelbetowe, ławy i ściany fundamentowe żelbetowe, izolacja: abizol, styrodur, folia kubełkowa
๏ Ściany nośne - pustak ceramiczny
๏ Parter - ścianki działowe murowane ceramiczne o grubości 12 cm
๏ Piętro - ścianki działowe murowane ceramiczne o grubości 12 cm
๏ Strop żelbetowy
๏ Dach - więźba dachowa, folia paro przepuszczalna, pokrycie dachu blacha panelowa, łączona na rąbek stojący.

Wykończenie wewnętrzne:
๏ Instalacja elektryczna, zasilanie trójfazowe kuchenki elektrycznej
๏ Instalacja cw, zw, kanalizacja sanitarna
๏ Instalacja rekuperacji wraz z urządzeniami – komplet
๏ Instalacja pompy ciepła (komplet)
๏ Fotowoltaika wraz z panelami na dachu
๏ Instalacja CO - ogrzewanie podłogowe; garaż, kotłownia- grzejniki
๏ Instalacja niskoprądowa: domofon, alarm, internet, TV, rolety (dodatkowo do uzgodnienia)
๏ Tynki wewnętrzne cementowo wapienne
๏ Ocieplenie skosów i poddasza - wełna skalna gr. 17 + 18 cm, paroizolacja.
๏ Na piętrze okładzina z płyt kartonowo - gipsowych
๏ Warstwy posadzkowe:
- parter - wylewka 6 cm, styropian twardy XPS podłogowy
- piętro - wylewka cementowa 6 cm, styropian twardy XPS podłogowy
๏ Stelaże podtynkowe
– mniejsze domy - nr 1, 2, 6, 7,8 WC (2 szt.)
– większe domy - nr 3, 4, 5 WC (3 szt.)




Wykończenie zewnętrzne:

๏ Stolarka okienna: okno balkonowe w systemie HST, aluminiowe okna 6-komorowe Oknoplast
๏ Pozostałe okna PCV w kolorze i strukturze aluminium Oknoplast
๏ Okna dachowe: okna kolankowe oraz jedno okno dachowe uchylno - rozwieralne, 78X95 cm, w kolorze i strukturze aluminium
๏ Brama garażowa automatyczna z zabezpieczaniem antywłamaniowym
๏ Drzwi zewnętrzne wzmocnione, 3 bolce antywyważeniowe, 2 zamki z wkładką klasy C
๏ Balustrady - szklane
๏ Elewacja - tynk baranek 1,5 mm, silikonowy, styr. EPS 20 cm
๏ Parapety zewnętrzne - blacha powlekana
๏ Instalacja elektryczna przy ogrodzeniu
๏ Taras (balkon) – izolacja przeciwwilgociowa- EPDM, pianka PIR 15 cm, kliny spadkowe, folia PE (rozwiązanie wg systemu dostawcy tarasu).

Instalacje zewnętrzne:

๏ Podłączenie do miejskiej sieci wodnej
๏ Indywidualna oczyszczalnia ze zbiornikiem na wodę po oczyszczeniu.
๏ Podłączenie do sieci energetycznej
๏ Fotowoltaika
๏ Kanalizacja opadowa - zrzut do indywidualnego, szczelnego zbiornika (możliwość podłączenia automatycznego rozprowadzenia nawodnienia ogródka).
๏ Ogrodzenie systemowe siatka na słupkach 120 cm, ogrodzenie systemowe panelowe całe osiedle bez poszczególnych działek
๏ Ogródki do indywidualnego zagospodarowania
๏ Tarasy ogrodowe - deska tarasowa lub kostka betonowa (do uzgodnienia)
๏ Podjazd - kostka betonowa, dojścia do budynków - kostka betonowa dodatkowo płyta ażurowa (do uzgodnienia)

๏ Planowany termin oddania budynków 9 miesięcy od podpisania umowy.

Szczegóły inwestycji

Osiedle VIDOK w Górnej Wsi koło Krakowa to kameralny i nowoczesny kompleks domów jednorodzinnych wolnostojących. W naszej nowej ofercie znajduje się osiem domów jednorodzinnych o powierzchni użytkowej od 177 do 220 m2, każdy z garażem i dużym ogrodem. Powierzchnie działek domu wynoszą od 6 do 25 arów. Teren otoczony zielenią, dający duże możliwości aranżacyjne nie tylko budynku, ale i ogrodu. Domy sprzedawane będą w stanie deweloperskim. Umożliwia to urządzenie domu według indywidualnych preferencji oraz zgodnie z własnymi możliwościami.

Osiedle Vidok położone jest we wsi Górna Wieś przy ulicy Zachodniej . Gmina Michałowice, do której należy Górna Wieś, graniczy z północną częścią Krakowa. Działka położona 15 kilometrów od centrum Krakowa otoczona jest malowniczymi polami i łąkami. Okolica obfituje w szlaki piesze i rowerowe za sprawą graniczenia z otuliną Parku Ojcowskiego. W pobliżu można także znaleźć często odwiedzane skałki wspinaczkowe. Z domów rozpościera się niesamowity widok na zieloną okolicę, która zapewnia spokój. Nowoczesny design idealnie komponuje się z otwartą przestrzenią widoczną z domów. Otoczenie zapewnia prywatność i ciszę, jednocześnie dając poczucie bezpieczeństwa.

Budynki jednorodzinne wolnostojące wraz z zagospodarowaniem terenów zielonych, dojazdem i dojściem do budynków oraz miejscami postojowymi dla samochodów oraz garażem. Każda nieruchomość posiada: ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach zasilane pompą ciepła, instalacje fotowoltaiczną, rekuperację, zbiorniki na wody opadowe, instalację wodociągową, kanalizację wraz z ekologiczną oczyszczalnią ścieków .Aluminiowe okna w systemie bezprogowym HST - na całej długości salonu. Dachowe okna kolankowe podkreślające bryłę budynku i podkreślające przepiękny widok na okolice.

Ofertę kierujemy do osób, które preferują własny dom w spokojnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku. Nowe domy w okolicy Krakowa pozwolą Państwu cieszyć się piękną i bezpieczną okolicą, a jednocześnie pozostać w komfortowej odległości od centrum Krakowa. Dobra infrastruktura, dostęp do komunikacji podmiejskiej, a także bliskość szlaku rowerowego umożliwi prosty i szybki dojazd do miasta. Domy zaprojektowano zgodnie z najnowszymi trendami estetycznymi i technologicznymi z zachowaniem standardów ekologicznych i energooszczędnych, co wpływa korzystnie na środowisko, ale też minimalizuje koszty eksploatacji domu.

Informacje o inwestycji