Dom, gm. Zielona Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, gm. Zielona Góra

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 057 000 zł

pokoi:

7

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

220.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

326/4KZ/DS

data dodania:

17-09-2023

data modyfikacji:

27-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

4 Kąty Nieruchomości
Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym bez dodatkowych nakładów finansowych. prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 249m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni całkowitej 220m2 i ok. 156,60m2 użytkowej. Obecnie dom pełni funkcję inwestycyjną przynoszącą stały dochód z wynajmu. Stopa zwrotu z inwestycji szacowana na około 10 lat.
Nieruchomość podzielono na dwie części: - nowoczesny przestronny apartament 2-pokojowy z otwartą kuchnią, dodatkową sypialnią na antresoli, łazienką, z oddzielnym wejściem oraz wydzielonym terenem zewnętrznym
- część mieszkalna z 7-oma pokojami, kuchnią, dwiema łazienkami oraz pomieszczeniami gospodarczymi i wejściem od frontu budynku. Na piętrze znajdują się 2 sypialnie z wyjściem na balkony. Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej dla jednej rodziny oraz przywrócenie garażu w bryle budynku. Na podjeździe znajdują się dwa miejsca postojowe.
Teren od frontu otwarty. Zamontowano monitoring na posesji.
LOKALIZACJA Nieruchomość położona w zachodniej części Zielonej Góry, zaledwie 3km od ścisłego Centrum miasta. Osiedle domów jednorodzinnych niedaleko trasy wylotowej w kierunku
Krosna Odrzańskiego.
Niezwykle atrakcyjna lokalizacja - tereny zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu Uniwersytetu Zielonogórskiego, Szkoły średniej, Szkoły podstawowej wraz zapleczem sportowym oraz terenów zielonych ( las, park ). Dojazd bezpośrednio z al. Wojska Polskiego. Położenie nieruchomości zarówno dla rodziny jak również z przeznaczeniem inwestycyjnym jest bardzo atrakcyjne.
OPIS TECHNICZNY Budynek w zabudowie szeregowej, skrajny, podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Klatka schodowa o konstrukcji betonowej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blacho dachówką. Budynek wybudowany w latach 90-tych. Okna nowe z profili PCV. Obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacje budynku stanowi cegła klinkierowa. Ocieplenie budynku wełną mineralną. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Większa część pomieszczeń jest po remoncie. Korytarz główny został wykończony drewnem dębowym, drzwi wewnętrzne w części domu również drewniane.
Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Podjazd wyłożony kostką. Media - woda miejska - kanalizacja - gaz - prąd
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - ok. 92,90m2
wiatrołap - ok. 2,10m2 pokój 1 - ok. 10,50m2 pokój 2 - ok. 29,60m2 pokój 3 - ok. 16,10m2 Kuchnia - ok. 9,90m2 łazienka - ok. 7,80m2 łazienka - ok. 4m2 komunikacja - ok. 16,90m2
Piętro - ok. 63,70m2
pokój 4 - ok. 9,50m2 pokój 5 - ok. 16,10m2 łazienka - ok. 5,50m2 komunikacja - ok. 7,20m2 pokój 6 - ok. 8,10m2 pokój 7 - ok. 4,70m2 garderoba - ok. 12,60m2
Podpiwniczenie
kotłownia/pralnia dodatkowa przestronna kuchnia
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu. Zapraszamy do współpracy Agentów innych Biur Nieruchomości.
Alicja Halczak-Rożnowska Zobacz kontakt602 677 789 Zobacz kontaktalicja@4katy.zgora.pl
::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Ogrzewanie: Gazowe

Informacje dodatkowe:
Kanalizacja: Jest
Sieć gazowa: Jest

Kontakt do agenta:
Alicja Halczak-Rożnowska
Zobacz kontakt602677789
Zobacz kontaktalicja@4katy.zgora.pl