Dom, Szymonków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Szymonków

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

395 000 zł

powierzchnia:

210.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4657-3

data dodania:

03-12-2024

data modyfikacji:

03-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż dom o pow. ok. 210m2 położony w spokojnej wsi Szymonków otoczony malowniczym krajobrazem, idealny dla miłośników przyrody i zwierząt.
Nieruchomość oferuje komfortowe warunki mieszkalne, w tym dwie przestronne sypialnie, przytulny salon oraz kuchnię z bezpośrednim wyjściem na taras, który jest doskonałym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu. Część mieszkalna to ok. 127m2, reszta obecnie stanowi stajnie dla koni.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń, zapewniającym komfort codziennego życia.

Dwie sypialnie ok. 20m2, 11m2 : Obie sypialnie są przestronne i doskonale doświetlone naturalnym światłem. Główna sypialnia oferuje widok na ogród, idealny do budzenia się w otoczeniu natury. Druga sypialnia stanowi pokój dziecka.
Przytulny salon ok. 23m2 : Centralnym punktem domu jest przestronny salon, który zachęca do relaksu i wspólnego spędzania czasu z rodziną. Salon znajduje się tuż przy kuchni, co sprzyja tworzeniu otwartej, przyjaznej przestrzeni. Dzięki odpowiedniemu rozmieszczeniu okien, wnętrze jest jasne i pełne ciepła.
Kuchnia ok. 22m2 z wyjściem na taras : Kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie, wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD oraz liczne szafki i blaty robocze. Bezpośrednie wyjście na taras to duży atut - idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorne spotkania z bliskimi. Taras to część zadbanego ogrodu.
Łazienka ok. 6m2 wyposażona w wannę, umywalkę, kompakt wc .. Z łazienki przejście do pralni.
Domowa siłownia z wejściem od zewnątrz.

INFORMACJE TECHNICZNE
Nieruchomość posiada media: woda, prąd. Na terenie posesji przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz czynna studnia.
Dach dwuspadowy, pokryty blachą wraz z instalacją fotowoltaiczną.
Część mieszkalna ocieplona styropianem o grubości 10 cm.
OTOCZENIE POSESJI:
Dom jest połączony z częścią gospodarczą przystosowaną dla koni. Posesja została starannie zagospodarowana - część działki to teren przeznaczony dla zwierząt, a resztę stanowi piękny ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, tworzący prywatną oazę spokoju. W okolicy znajdują się inne domy, a sąsiedztwo jest przyjazne i spokojne. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, ale w niedalekiej odległości od udogodnień miejskich.

Plac dla koni i kóz : Część posesji została przeznaczona na plac dla zwierząt, co zapewnia odpowiednie warunki do ich wypasu i swobodnego ruchu. Teren jest ogrodzony i bezpieczny.
Ogród z miejscem do wypoczynku : Kolejnym atutem posesji jest piękny ogród pełen różnorodnych nasadzeń. Znajdziemy tu liczne drzewa owocowe, krzewy oraz kwiaty, które nie tylko zdobią przestrzeń, ale również zapewniają prywatność. Strefa wypoczynkowa została zaplanowana w taki sposób, aby stworzyć oazę ciszy i relaksu. To idealne miejsce na grilla, spotkania z rodziną czy chwile wytchnienia z książką.
Sąsiedztwo i okolica : Nieruchomość znajduje się w cichej, wiejskiej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu. W pobliżu znajdują się malownicze tereny spacerowe oraz możliwość jazdy konnej. Wieś, choć spokojna, oferuje łatwy dostęp do niezbędnych usług, takich jak sklep, szkoła.

WALORY EKOLOGICZNE
Działka, dzięki swojej dużej powierzchni, może być miejscem przyjaznym dla środowiska. Można na niej zastosować ekologiczne rozwiązania, takie jak systemy zbierania wody deszczowej, pompy ciepła, kompostownik.
INNE WALORY:

Możliwość uprawy ekologicznych warzyw, owoców i ziół, co pozwala na samowystarczalność i zdrową dietę.
Zdrowe powietrze i kontakt z naturą.
Bliskość lokalnych produktów.
Czyste powietrze .

BLISKOŚĆ DO MIAST:

Wołczyn
- najbliższe miasto oddalone o około
8 km , co zapewnia szybki dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy, szkoły, przychodnie i inne udogodnienia.
Kluczbork
- większe miasto w okolicy, położone około
22 km
od Szymonkowa. Oferuje pełniejszą infrastrukturę, m.in. urzędy, placówki edukacyjne, szpitale oraz większe sklepy.
Opole
- stolica województwa opolskiego, znajduje się około
50 km
od Szymonkowa, co sprawia, że w zasięgu godzinnej jazdy samochodem są wszelkie większe udogodnienia, instytucje kulturalne oraz oferty pracy.
Wrocław
- jedno z największych miast w Polsce, oddalone o około
90 km , co sprawia, że Szymonków jest dogodnie położony również dla osób, które mogą pracować w dużym mieście, ale wolą mieszkać w spokojniejszej okolicy.

Dom z częścią gospodarczą dla koni to idealna oferta dla osób szukających spokojnego życia na wsi, z dala od zgiełku miasta, ale z możliwością realizacji pasji związanej z hodowlą zwierząt lub uprawą roślin. To wyjątkowe miejsce, które łączy komfort mieszkania z bliskością natury. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4714
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska - Kierownik zespołu sprzedaży
tel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: EKOGROSZEK

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060