Dom, Wrocław, Krzyki/Klecina, ul. Kobierzycka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki/Klecina, ul. Kobierzycka

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 649 000 zł

pokoi:

5

powierzchnia:

193.05 m²

numer ogłoszenia:

36592

data dodania:

05-09-2024

data modyfikacji:

31-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży wyjątkowa nieruchomość - nowoczesny 5-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 193 m2 na zamkniętym, kameralnym osiedlu z wewnętrzną drogą osiedlową i prywatnym wyjściem do parku.
Opiekun oferty: Justyna Adamiak
Nr Licencji PFRN 28305 tel. Zobacz kontakt602 101 602
Otoczenie nieruchomości: Klecina to doskonała lokalizacja, która charakteryzuje się świetną komunikacją z centrum miasta i głównymi węzłami komunikacyjnymi (wyjazd na autostradę A4, pętla tramwajowa), a jednocześnie daje okazję do korzystania z malowniczych terenów zielonych w niedalekiej odległości: wałów nad Ślęzą czy Parku Klecińskiego. Jest to ceniona cześć Wrocławia, w otoczeniu zieleni, świetnie skomunikowana z jego centrum, z pełnym dostępem do wszelkich udogodnień: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, boiska, place zabaw oraz CH Bielany Wrocławskie w pobliżu.
Układ pomieszczeń: Poziom 0: 49,25 m2
- w tym salon z jadalnią oraz salon z wyjściem do ogrodu (33 m2) - kuchnia (7,50 m2) - toaleta (2,33 m2) - wiatrołap (2,54 m2) - schody (4,21 m2) - taras z ogrodem ok. 40 m2
Poziom 1: 53,66 m2
- w tym 3 sypialnie o powierzchniach: 17,65 m2 (z garderobą), 12,25 m2 i 10,57 m2
- łazienka z prysznicem (5,20 m2) - przedpokój (3,88 m2) - schody (4,21 m2)
Poziom 2: 27,96 m2 - pokój - otwarta przestrzeń (19,55 m2) - łazienka z wanną (4,2 m2) - schody (4,21 m2) - taras (6,9 m2)
Poziom -1: 59,81 m2 - dwustanowiskowy garaż o powierzchni 33,9 m2 - schowek pod schodami 1,12 m2 - pomieszczenie gospodarcze 15,86 m2 - kotłownia z pralnią 8,93 m2
Atuty nieruchomości: * Nieruchomość wyróżnia wysoki standard wykończenia wnętrz, który był realizowany w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny
* Stolarka okienna drewniana, ponadstandardowe duże okna, system HS zastosowany na parterze i na poddaszu przy oknach tarasowych * Ogrzewanie podłogowe na parterze domu * Pełna automatyka rolet zewnętrznych i bramy w dwustanowiskowym garażu * Funkcjonalna kuchnia w zabudowie, z dużą, wygodną lodówką * Klimatyzacja na parterze i na najwyższym piętrze * Filtr wody w całym domu * Automatyczne nawadnianie ogródka * Ogrzewanie gazowe z indywidualnego pieca, media miejskie * Dużo miejsca do przechowywania
Wymienione zalety to tylko niektóre elementy, które nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru, nie tracąc nic z poczucia komfortu podczas codziennego użytkowania. Zaproponowany układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, a układ osiedla i indywidualny wjazd do garażu dla każdego mieszkańca, zapewnia dużo prywatności.
Wysokość pomieszczeń 275 - 400 cm daje poczucie przestronności i komfortu.
Atutem domu jest także ogród o pow. ok 40 m2, taras na 2 piętrze oraz prywatne wyjście bezpośrednio z osiedla do pobliskiego Parku Klecińskiego. Projekt osiedla zdobył pierwsze miejsce w prestiżowym konkursie Inwestycja Roku 2021.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Dom wyróżnia się doskonałym położeniem. Ulica dojazdowa jest dostępna tylko dla mieszkańców, bez możliwości przejazdu. Mimo że znajduje się na obrzeżach Wrocławia, jest świetnie skomunikowana z jego centrum. Dzięki tramwajom, które odjeżdżają co kilka minut, z łatwością można dostać się na rynek, tym samym unikając korków. Lokalizacja osiedla sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W promieniu 1 km znajdują się aż 4 przedszkola i szkoła podstawowa.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Opiekun Oferty: Justyna Adamiak tel. Zobacz kontakt602 101 602
Ogrzewanie: Gazowe

Informacje dodatkowe:
Umeblowanie: Jest
Garaż: Jest

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl