Dom, Ratowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Ratowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 390 000 zł

pokoi:

7

powierzchnia:

165.00 m²

numer ogłoszenia:

34785

data dodania:

11-04-2024

data modyfikacji:

25-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
tel. Zobacz kontakt602 101 602
Na sprzedaż dom wolnostojący z poddaszem o łącznej powierzchni ok. 165 m2 położony na pięknej i dużej działce o powierzchni 1500 m2.
Otoczenie nieruchomości: Ratowice to miejscowość położona na południowy - wschód od Wrocławia. W letni weekend możesz wybrać się do Przystani w Czernicy lub nad Śluzę w Ratowicach. W bliskiej okolicy zielone tereny nad Odrą. W miejscowości znajduje się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół. Do wschodniej obwodnicy mamy 11 km. Z sąsiadującej Czernicy dostępne połączenie kolejowe.
Układ pomieszczeń: Parter powierzchnia 100 m2, wysokość pomieszczeń 2,85 m. - salon z jadalnią 28,70 m2 - kuchnia 10,70 m2 - spiżarnia 2 m2 - sypialnia ok. 12,80 m2 - sypialnia 11,30 m2 - sypialnia 11 m2 - łazienka 5,40 m2 - łazienka ok. 4,20 m2 - hall 7,70 m2 - pomieszczenie techniczne 4,20 m2
Poddasze ok. 60 m2, wysokość pomieszczeń 2,43m. - pokój
- pokój
- pokój
Istnieje możliwość dobudowania garażu z przejściem przez pomieszczenie techniczne.
Najważniejsze informacje: Budowa rozpoczęta w 2016 roku. Budynek energooszczędny dobrze docieplony. Kuchnia z meblami wykonanymi na zamówienie, i wydzielonym miejscem na spiżarnię. Ogrzewanie z 3 źródeł ciepła: piec 2-funcyjny, klimatyzacja, kominek na pellet ze zdalnym sterowaniem i rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na parterze.
Internet mobilny. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Zainstalowana fotowoltaika o mocy 10kwp. Schody wewnętrzne konstrukcja metalowa ażurowa z balustradami.
Duże okna z automatycznymi roletami zewnętrznymi. Parapety granitowe. Zadaszony taras z przygotowanym miejscem na kominek. Zadbany ogród z kilkunastoletnimi nasadzeniami i wydzielonym miejscem na wspólny relaks.
Ogród podlewany jest automatycznie ze studni głębinowej z 3 strefami zraszania. W ogrodzie dom narzędziowy. Działka jest ogrodzona z 2 stron wysokim betonowym ogrodzeniem. Brama wjazdowa na pilota. Koszty utrzymania: Prąd 50 zł/mies., woda około 35 zł/mies., wywóz nieczystości 250 zł, śmieci 110 zł/mies., ogrzewanie średnio 416 zł/mies.
Atuty: *fotowoltaika - mniejsze rachunki za prąd *wygodne ogrzewanie podłogowe *klimatyzacja w salonie i 2 sypialniach -komfort w gorące dni *2 łazienki - funkcjonalność w codziennym życiu *alarm i rolety zewnętrzne - poczucie bezpieczeństwa *oświetlenie na czujniki ruchu w hallu
*awaryjne oświetlenie w razie zaniku prądu *ładne i wysokie poddasze - dodatkowe miejsce dla całej rodziny na wspólne aktywności *ogród z drzewami i roślinami - zieleń, która zawsze pozwala odpocząć *luźna zabudowa pomiędzy działkami - duża prywatność
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam szczególnie dla rodziny z dziećmi. Duża przestrzeń do własnej aranżacji umożliwi wydzielenie strefy dla każdego i według własnych upodobań. W okolicy jest sporo zieleni dzięki czemu można spędzić wolny czas z rodziną na powietrzu, na wycieczce rowerowej lub spacerze.
Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację. Katarzyna Flendrich tel. Zobacz kontakt602 101 602
Ogrzewanie: Gazowe

Informacje dodatkowe:
Umeblowanie: Jest

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl