Dom, Luboszyce

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Luboszyce

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

569 000 zł

powierzchnia:

163.65 m²

numer ogłoszenia:

MMN-DS-1022

data dodania:

05-05-2020

data modyfikacji:

13-06-2020

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OFERTA ZAWIESZONA, ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA PRZEDWSTĘPNA!!! TYLKO U NAS!!! DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ WG INDYWIDUALNEGO PROJEKTU. OBSZERNA DZIAŁKA, MIEJSKIE MEDIA, FUNKCJONALNY PROJEKT DLA 4-5 OSOBOWEJ RODZINY, OPCJA DODATKOWEGO POKOJU NA PARTERZE!!! WYSOKI STANDARD, WYGODNE I BEZPIECZNE WARUNKI TRANSAKCJI!!!
PLANOWANY CZAS PRZEKAZANIA BUDYNKU NABYWCOM-czwarty KWARTAŁ 2020 ROKU!!!

Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu lewy segment budynku parterowego wraz z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej
zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 6,4 ara zlokalizowanej na osiedlu Kwiatów w Luboszycach- osiedlu nowych domów w otoczeniu lasów, zagajników i łąk z szybkim i bezproblemowym dojazdem do Opola. Dzięki połączeniu segmentów częścią garażową, oddzieleniu części ogrodowej częściowo ogrodzeniem gabionowym inwestycja gwarantuje komfort i nieskrępowanie jak w przypadku domku wolnostojącego.
Dom jest realizowany według indywidualnego projektu, charakteryzującego się nowoczesną, funkcjonalną bryłą, dużymi przeszkleniami gwarantującymi doświetlenie, ergonomią, klarownym i funkcjonalnym układem pomieszczeń i podziałem na strefę dzienną i nocną. Kryty dachem dwuspadowym (część mieszkalna-dachówka ceramiczna) oraz płaskim-garaż oraz pomieszczenie gospodarcze/techniczne.
Strefa dzienna obejmująca parter jest przestronna i otwarta na ogród. Obszerny salon mieści część wypoczynkową oraz jadalnię z miejscem na duży stół rodzinny. Program parteru uzupełnia aneks kuchenny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) oraz garaż dostępny z wiatrołapu. Dodatkowo na parterze znajduje się gabinet o powierzchni 10m2, z wejściem z wiatrołapu, który może pełnić funkcję domowego biura dla osób prowadzących działalność gospodarczą, gościnną sypialnię, czy też lokum dla seniora..
Strefa prywatna na poddaszu obejmuje cztery jasne sypialnie oraz ogólnodostępną łazienkę.
Budynek
zostanie przekazany nabywcom w zaawansowanym stanie deweloperskim. W cenie m.in.
brama garażowa segmentowa, zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie okna PCV z pakietem trzyszybowym, działka ogrodzona z wyjątkiem frontu, ogrodzenie ogrodowe w części tarasowej gabionowe oddzielające segmenty, wybrukowany podjazd oraz dojście do budynku, rozprowadzone kanały do rekuperacji, komin pod kominek, etc.-szczegółowe informacje w biurze.
Segment składa się z czterech/pięciu pokoi, salonu, kuchni, 2 łazienek, pomieszczenia gospodarczego oraz garażu. Budynek posadowiony jest na dużej jak na zabudowę bliźniaczą działce o powierzchni okło 6ciu arów.

PARTER 86,42 (95,82)
:
1. Wiatrołap 5,97
2. Garaż 20,39
3. Schody 5,75
4. Salon z kuchnią 55,5 (opcja gabinet-10m2, salon 45m2)
5. Kotłownia 5,33
6. Łazienka 3,45
PODDASZE 58,05 (67.36):
1. Klatka schodowa 2,62
2. Pokój 9,60 (11,52)
3. Pokój 11,50 (13,36)
4. Łazienka 5,96
5. Pokój 12,88 (15,15)
6. Pokój 12,02 (13,95)
7. Korytarz 4,80
Działka uzbrojona jest w prąd, wodę, kanalizację oraz gaz. Dom zostanie oddany do użytku w październiku tego roku. Istnieje możliwość prezentacji wcześniejszych realizacji inwestora. Wysoka jakość wykonania, przestronne działki, dobre materiały, doświadczona stała ekipa wykonawców, anade wszystko piękna okolica pachnąca lasem z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów oraz usytuowanie przy nowej oświetlonej wybrukowanej drodze to niewątpliwe atuty nieruchomości.
Budynek realizowany przy ul. Chabrów-zmodernizowanej (oświetlenie, ścieżka rowerowa, kostka, chodnik).
Kupujący nie płaci także podatku od czynności cywilnoprawnych-Sprzedający wystawia fakturę VAT. Inwestycja finansowana ze środków własnych inwestora!!!
W sprawie szczegółowych informacji dotyczących oferty zachęcamy do kontaktowania się z pośrednikiem lub zapraszamy do biura w Opolu przy ul. Ozimska 17/2 Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Marcin Mikziński (licencja nr 7809). POLECAMY!!!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Mikziński
(licencja nr: 7809)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Marcin Mikziński
Zobacz kontaktmarcin.mikzinski@mm-nieruchomosci.pl
Zobacz kontakt77 4415933
Zobacz kontakt883944323