Dom, Michałowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Michałowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 140 000 zł

powierzchnia:

163.00 m²

media:

prąd, siła, woda

numer ogłoszenia:

381040235

data dodania:

18-08-2023

data modyfikacji:

04-10-2023

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Michałowice - blisko Krakowa - nowa inwestycja - domy wolnostojące, 6 pokoi, garaż.  ~~Rynek pierwotny, możliwość wstępnej rezerwacji zakupu  ~~ 0% Prowizja oraz  Kupujący nie płaci podatku pcc 2% ~~ OPIS INWESTYCJI ~~Nowa inwestycja, w ramach której zaplanowano budowę  budowę  5 domów wolnostojących o powierzchni całkowitej 163 m2, powierzchni użytkowej 149 m2. Osiedle położone w niewielkiej odległości od Krakowa z wjazdem z bocznej drogi wewnętrznej. Osiedle będzie ogrodzone ( siatka panelowa powlekana na cokole betonowym, brama wjazdowa na osiedle otwierana elektronicznie. ~~Poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą ogrodzone (siatka panelowa powlekana h=1,2 na cokole betonowym od frontu otwarta przestrzeń otwarta.  ~~Na terenie osiedla zaplanowano także plac zabaw dla dzieci (huśtawka, domek, zjeżdżalnia)         ~~Ceny domów ~~- Budynek nr 2 na działce o pow. 548m2 oraz budynek 4 na działce na działce o pow 556 m2 - cena 1 140 000 zł ~~ - Budynek1A na działce 400 m2, budynek nr 3 na działce 407 m2, budynek nr 5 na działce o pow. 420 m2 - cena 1 090 000 zł   ~~W cenie domu także udział we własności w wewnętrznej drodze dojazdowej  oraz udział we własności w drodze osiedlowej i placu zabaw.  ~~ Układ pomieszczeń ~~ PARTER ( p.u.. 78,57 M2) ~~ 1/ wiatrołap 3,54 m2, ~~ 2/ hol 7,37 m2 ~~ 3/ salon z aneksem kuchennym 27,22m2 ~~ 4/gabinet 10,68 m2 ( można połączyć z salonem)  ~~ 5/ spiżarnia 2,43m2 ~~ 6/ łazienka 3,26 ~~ 7/ schody 5,29 ~~ 8/ kotłownia 2,63 ~~ 9/ garaż 18,17 m2 ~~ PIĘTRO (P.U. 70,43M2) ~~ 1/ schody 5,29 ~~ 2/ hol 8,40m2 ~~ 3/ 4 pokoje ( 11 m2 + 10 m2 + 12 m2 + 12,7 m2 ) ~~ 4/ łazienka 4,34 m2 ~~ 5/ pralnia 3 m2( można połączyć z łazienką) ~~ 6/ garderoba 4,2 m2  ~~ MEDIA: ~~ 1/ instalacja wodna z podłączeniem do sieci gminnej ~~ 2/ instalacja kanalizacyjna z podłączeniem do sieci gminnej ~~ 3/ instalacja elektryczna ( także gniazdo trójfazowe) z podłączeniem do sieci ~~ 4/ Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa - zasilana pompą ciepła ~~ 5/ Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + wyjścia pod grzejniki drabinkowe w łazienkach ~~ 6/ Instalacja video-domofonu z osprzętem ~~ 7/ Instalacja alarmowa (okablowanie do czujników)    ~~ 8/ wyprowadzone instalacje na dach do fotowoltaiki   ~~ Standard wykonania: ~~1/ Ściany nośnie zewnętrzne - warstwowe - bloczki z betonu komórkowego Termalica ocieplone styropianem 15 cm + tynk zewnętrzny oraz elementy elewacji ozdobione betonem architektonicznym oraz imitacja drewna.  ~~ - na poddaszu wysoka ścianka kolankowa ( 150 cm)  ~~ 2/ ściany nośne wewnętrzne orz ściany działowe - bloczki z betonu komórkowego Termalica ~~ 3/ Schody wewnętrzne - żelbetowe wylewane ~~ 4/ Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ciemno szarym lub czarnym ~~ 5/ Rynny i rury spustowe z PCV ~~ 6/ Kominy ponad połącią dachu ocieplone ~~ 7/ Okna PCV z nawiewnikami ( zestaw trzyszybowy z nawiewnikami ~~ 8/ Okna połaciowe FAKRO ~~ 9/ drzwi wejściowe antywłamaniowe ~~ 10/ brama garażowa segmentowa ~~ 11/ podejście do domu oraz podjazd do garażu - kostka brukowa ~~ 12/ Opaska wokół domu - z kamienia drenarskiego z obrzeżem ~~ Drzwi,  brama garażowa, okna w kolorze ciemnoszarym. ,  ~~Developer dopuszcza możliwość określonych modyfikacji budynku na podstawie odrębnych uzgodnień z klientem ( np. połączenia salonu z gabinetem,)  ~~Opcje  dodatkowe ( za dopłatą) np.  ~~ - rekuperacja mechaniczna ~~ - instalacja fotowoltaiczna ~~ - klimatyzacja ~~ - zbiornik na wode deszczową ~~ - usługi wykończeniowe ( gładzie, malowanie, płytki, projekt wnętrza, meble na wymiar) ~~  ~~ L0KALZIACJA ~~ Nieruchomość położona w odległości około 5 km o granicy Krakowa z wygodnym wyjazdem na trasę E7. W otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna. Działka na lekkim wzniesieniu, dobrze nasłoneczniona.    ~~ - Przystanek MPK - 400m ~~ - Szkoła w Michałowicach - 1,2 km ~~ - Szkoła  w Bibicach - ok 4 km ~~ W niewielkiej odległości także sklepy (np. Lewiatan, Biedronka, Żabka), przedszkola, żłobek, apteka, ośrodek zdrowia, biblioteka      ~~ Informacje dodatkowe: ~~ - sprzedaż domów w stanie developerskim z pozwoleniem na użytkowanie, ~~ - możliwa rezerwacja zakupu ~~ - umowa developerska, płatności - przez bankowe rachunki powiernicze ~~ ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492, tel. Zobacz kontakt12/633-39-33, Zobacz kontakt605 44 88 41 ~~Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie ~~  ~~~