Dom, Cesarzowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Cesarzowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 760 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

159.92 m²

media:

siła

numer ogłoszenia:

1162-7

data dodania:

04-12-2024

data modyfikacji:

04-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Podpisz umowę, a aranżację ogrodu otrzymasz gratis! Pakiet zawiera- trawę z rolki, system nawodnienia trawnika oraz robot koszący!

OFERTA OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO I PODATKU PCC 2%!!!

Prestiżowa inwestycja znajdująca się w Cesarzowicach przy ul. Pogodnej – zaledwie 3 km od wrocławskiego Oporowa. Piękna, luksusowa willa z dużym ogrodem, oferuje Państwu zdecydowanie więcej niż powszechnie przyjęty standard deweloperski! To wyjątkowa inwestycja, która oferuje Państwu szereg udogodnień, wysokiej jakości materiały oraz dbałość o najmniejszy szczegół.

Cesarzowice to spokojna okolica, piękne widoki na tereny zielone i odpoczynek, z dala od wielkomiejskiego zgiełku a jednocześnie bardzo blisko do Wrocławia.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko najważniejszego węzła komunikacyjnego jakim jest obwodnica Wrocławia. Podwyższony standard wykończenia architektury,

-ogrzewanie na pompę ciepła,

- rozprowadzenie instalacji alarmu, monitoringu, fotowoltaiki, rekuperacji, oraz instalacji do ładowania samochodów elektrycznych,

- wysokość parteru 3m,

-nasadzenia drzew, aranżacja zieleni, dodaje wyjątkowości tej inwestycji. To tylko niektóre rozwiązania klasy premium , spełaniające wymagania Klientów klasy VIP.

Cesarzowice ul. Pogodna to miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. To wyjątkowo spokojna i cicha okolica.

W tak wyjątkowym miejscu powstają domy w zabudowie bliźniaczej – dwa segmenty A, B wykonane z dbałością o szczegóły technologiczne z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz w ciekawej nowoczesnej architekturze.

Dwukondygnacyjny dom, zaprojektowany jest w ergonomiczny i dostosowany do trybu życia mieszkańców sposób, z myślą o Twojej wygodzie. Dom posiada wydzielone strefy tj. dzienną na parterze o powierzchni 80,93 m2 i nocną na piętrze o powierzchni 78,99 m2 co daje nam dom o powierzchni 159,9m2 na działce o powierzchni 310,26 m2 z ogrodem o powierzchni 172m2

Parter:

- przestronny salon z otwartą kuchnią 43,95 m2 z wyjściem na taras i ogród,

- toaleta 2,23 m2,

- garaż jednostanowiskowy 18,36 m2,

- wiatrołap 4,10 m2,

- pomieszczenie gospodarcze z wyprowadzoną instalacją na pralkę 6,39 m2,

- ogród 288,65 m2,

- taras 21,8 m2,

1 piętro:

- 1 sypialnia 12,70 m2, z własną łazienką 5,91 m2 i garderobą 5,65 m2,

- 2 sypialnia 11,74 m2,

- 3 sypialnia 11,42 m2,

- 4 sypialnia 10,74 m2,

- 2 łazienka 5,65 m2,

- niezależna garderoba 4,29 m2

- korytarz 7,12 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA, szczegółowy dostępny na maila, ale główne atuty podwyższonego standardu deweloperskiego to:

- pompa ciepła - kompletna instalacja zlokalizowana w indywidualnej kotłowni dla każdego lokalu osobno. Jednostka zewnętrzna na osobnym fundamencie, na tylnej elewacji budynku. Instalacja pod montaż zmiękczacza wody,

- ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, w łazienkach podejścia pod grzejniki drabinkowe, bez grzejników,

- elewacja - bogato zdobiona gzymsami, opaskami, tympanonami, boniami. Tynk strukturalny w kolorze jasno kremowym lub białym. Wokół budynków opaska żwirowa szerokości 50cm.

- tarasy z kompozytu drewnopodobnego lub ozdobnych płyt betonowych lub tworzywa sztucznego,

- ogródki - trawniki z siewu,

- przedogródki - zaaranżowana zieleń przed domami. Zieleń izolacyjna wzdłuż ogrodzenia zewnętrznego inwestycji,

- instalacja klimatyzacji, alarmu i monitoringu,

- rolety zewnętrzne elektryczne na parterze,- parapety zewnętrzne kamienne,

- brama garażowa segmentowa z przetłoczeniami w formie kasetonów,

- instalacja umożliwiająca montaż ładowarki do samochodów elektrycznych wyprowadzona w garażu,

- dwa miejsca postojowe na zewnątrz,

- rekuperacja,

- podejście do montażu fotowoltaiki,

- obiekt zamknięty, monitorowany z zewnątrz,

- i wiele innych premium rozwiązań dla wymagających klientów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!

Jeżeli ten dom zdobył Twoje serce, zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację domu.

Zapewniam

- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji domu

- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji

- gwarancję bezpiecznego zakupu

- oszczędność czasu

-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach

- kompleksowe doradztwo

Ania Kamuda - Doradca klienta

tel. Zobacz kontakt535 422 188

Zobacz kontaktanna.kamuda@elitare.pl

Nr oferty 18ÂŹ_CO_B9M2/AK

BEZPIECZNA WSPÓŁPRACA: drogi Kliencie pamiętaj, że realizacje inwestycji to generalnie plac budowy, proszę więc o ubranie lub zabranie ze sobą płaskiego obuwia zmiennego z grubszą podeszwą oraz o strój zewnętrzny, który może się nieco zabrudzić. Kaski i kamizelki dostępne są na miejscu budowy.

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny