Dom, Puszczykowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Puszczykowo

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

870 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

140.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

633/4398/ODS

data dodania:

24-05-2024

data modyfikacji:

01-08-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Pragniesz zamieszkać w malowniczym otoczeniu lasów i jezior, w fantastycznym mieście-ogrodzie zwanym "zielonymi płucami" Poznania, w którym zachował się unikatowy klimat przedwojennego kurortu? Spełnij swoje marzenie o domu w Puszczykowie kupując nieruchomość położoną w sercu Wielkopolskiego Parku Narodowego!

Prezentuję na sprzedaż dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej ok. 140 mÂ2 zlokalizowany na działce o pow. 583 mÂ2. Nieruchomość usytuowana jest w centrum Puszczykowa przy zacisznej ulicy Sosnowej, w odległości 130 m od lasu i 150 m od skrzyżowania z ulicą Poznańską, przy której skupia się handlowe i towarzyskie życie miasteczka, pełnej sklepików, kawiarenek i punktów gastronomicznych. Ta idealna lokalizacja łączy w sobie sąsiedztwo leśnego zacisza i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PIĘTRO – 71,67 mÂ2
- pokoje – 18,93 mÂ2, 18,23 mÂ2, 11,56 mÂ2,
- kuchnia  – 9,29 mÂ2,
- łazienka – 5,17 mÂ2,
- hall – 7,26 mÂ2,
- klatka schodowa – 1,23 mÂ2.
Wysokość – 2,60 cm.

II. PARTER  – 69,89 mÂ2:
- pokoje – 16,65 mÂ2, 17,70 mÂ2,
- kotłownia/pomieszczenie gospodarcze – 11,50 mÂ2,
- hol – 15,21 mÂ2,
- wiatrołap – 7,6 mÂ2,
- klatka schodowa – 1,23 mÂ2.
Wysokość – 2,20 cm.

Pomieszczenia na parterze oprócz funkcji mieszkalnych, sprawdzą się na prowadzenie działalności gospodarczej (wcześniej funkcjonował tu salon fryzjerski z osobnym wejściem).

Na działce budynek gospodarczy o pow. ok. 20 mÂ2.

Nieruchomość jest przeznaczona do remontu.

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet.

Dom 2-kondygnacyjny wybudowany metodą tradycyjną z dachem płaskim. Na podłogach drewniane parkiety, panele i płytki ceramiczne. Okna drewniane starego typu. Ekspozycja w kierunku południowo-zachodnim (pokoje położone od ulicy) i północno-wschodnim (sypialnia, kuchnia). Od strony ogrodu duży balkon o pow. 24 mÂ2! Drewniana klatka schodowa. Centralne ogrzewanie - w piwnicy kotłownia z piecem na drewno.

Atutem nieruchomości jest zatopiony w zieleni ogród porośnięty iglakami i drzewami owocowymi. Pod rozłożystą czereśnią ulubione przez domowników miejsce na wypoczynek. Przed domem niewielki ogródek.

Zaletą nieruchomości jest również jej lokalizacja przy zacisznej ulicy bez przejazdu, z której korzystają jedynie mieszkańcy sąsiednich domów. Dzięki takiemu położeniu okolica jest bezpieczna i spokojna. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa jednorodzinna i las. Droga dojazdowa - asfaltowa. Działka posiada drugie wejście od ulicy Akacjowej (droga bez przejazdu), przy której jest możliwość zaparkowania samochodu.

TERENY ZIELONE ORAZ INFRASTRUKTURA MIEJSKA W ZASIĘGU SPACERU!
Atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w otoczeniu terenów rekreacyjnych znajdujących się na terenie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Liczne szlaki rowerowe i trasy spacerowe zadowolą miłośników aktywnego wypoczynku blisko natury. W niedalekim sąsiedztwie domu znajduje się Rezerwat Puszczykowskie Góry, a do plaży nad Jeziorem Jarosławieckim to jedynie 20 min. przyjemnej jazdy rowerem przez las. W zasięgu spaceru znajdują się m. in.: delikatesy Arturo, Rynek z licznymi sklepami, restauracją i biblioteką, bazarek, znana piekarnia i cukiernia Błaszkowiak, Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Sportoteka wraz z boiskami sportowymi, hala widowiskowo-sportowa, centrum tenisowe Angie, szkoła podstawowa, przedszkole publiczne i urząd miasta.

BLISKO POZNANIA I DOBRA KOMUNIKACJA!
Dzięki bliskiemu sąsiedztwu nieruchomości z drogą wojewódzką nr 430, dojazd do oddalonego o zaledwie 11 km Poznania jest możliwy w ok. 20 min. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy i pociągi sprawnie komunikujące Puszczykowo z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami (przystanek autobusowy – 250 m, dworzec kolejowy – 1,9 km). Na terenie Puszczykowa kursuje bezpłatna linia autobusowa!

CENA: 870.000 zł

Poczuj wakacyjny klimat Puszczykowa i już dziś umów się na prezentację!

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt781437875
Adres email: Zobacz kontaktagnieszka.tyczka@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: