Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Małopolskie, Krzysztoforzyce
- typ obiektu:
- dom na sprzedaż
- cena:
- 699 000 zł
- pokoi:
- 4
- ilość pięter w budynku:
- 2
- powierzchnia:
- 100.86 m2
- media:
- prąd, gaz, woda
- numer ogłoszenia:
- 5602/6342/ODS
- data dodania:
- 13-11-2024
- data modyfikacji:
- 13-11-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 100%
Szczegóły oferty
Emmerson prezentuje:
Nową inwestycje deweloperską w Krzysztoforzycach, Gmina Kocmyrzów-Luborzyca
Kameralna inwestycja będzie stanowiła zabudowę bliźniaczą z segmentami o powierzchni całkowitej 100,86 m2 oraz użytkowej 90,50 m2.
Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej będzie posadowiona na działce o powierzchni 3,67 ar,
Segment będzie posiadał przynależny ogródek oraz 2 miejsca postojowe zewnętrzne do wyłącznego korzystania.
Nieruchomość będzie obejmowała dwa poziomy: parter oraz poddasze.
Parter: 50,57 m2
wiatrołap
komunikacja
WC
Kuchnia
salon+jadalnia
pom.gosp.
Poddasze: 39,93 m2
komunikacja
sypialnia
sypialnia
sypialnia
łazienka
Inwestycja startuje kwiecień/maj 2024- planowane zakończenie budowy IV kw 2025r.
Deweloper oddaje inwestycje w stanie deweloperskim.
Standard wykończenia:
Fundamenty żelbetowe, wylewane na mokro, zabezpieczone izolacją przeciwwilgociową lekką. Kategoria geotechniczna wg projektu konstrukcyjnego i opinii geotechnicznej. Zbrojenie ław fundamentowych i posadowienie wg projektu konstrukcyjnego. Wokół budynku należy wykonać drenaż opaskowy. Ściany fundamentowe gr. 25 cm wylewane na mokro lub z pustaka betonowego BETONIT, zwieńczonego wieńcem żelbetowym.
Ściany nośne zewnętrzne - z pustaka z betonu komórkowego TERMALICA gr. 24 cm lub (opcjonalnie) z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy Wieneberger gr. 25 cm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem gr. 15 cm. kładzionym na kleju, krytym tynkiem cienkowarstwowym na siatce.
Ściany nośne wewnętrzne - z pustaka z betonu komórkowego TERMALICA gr. 24 i 19 cm, lub (opcjonalnie) z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy Wieneberger gr. 25 cm i 19 cm.
Ścianki działowe â z bloczków z betonu komórkowego TERMALICA gr. 11,5 i 5,5 cm lub z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy Wieneberger gr. 7,5 cm lub 12 cm.
Nadproża i podciągi â nadproża systemowe lub żelbetowe, wylewane na mokro, podciągi żelbetowe, wylewane na mokro. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego.
Stropy - żelbetowe monolityczne, wylewane na mokro. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego.
Schody żelbetowe, zabiegowe, wylewane na mokro. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego. Okładzina schodów drewniana lub gresowa.
Trzony kominowe i wentylacyjne â przyjęto system Schiedel lub ZAPEL. Rozwiązania wg opracowań systemowych producenta. Od poziomu stropu nad parterem piony kominowe i wentylacyjne obmurować cegłą gr. 12 cm lub docieplić styropianem gr. 5 cm. Powyżej połaci dachu trzony kominowe obłożyć klinkierem na kleju lub tynkiem żywicznym.
Dach - budynek przekryty będzie dachem dwuspadowym o konstrukcji płatwiowo â kleszczowej. Murłaty o przekroju 14x14 cm, płatwie 14x14 i 16x20 cm. Krokwie o przekroju 8x16 cm, kleszcze 2 x 6x16 cm. Pokrycie dachu â dachówka cementowa. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego.
Wykończenie dachu â obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze pokrycia. - Rynny PCV wg rozwiązań systemowych w kolorze grafitowym.
Stolarka okienna i drzwiowa â stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna (balkonowa) PVC, typowa, z zamontowanymi nawiewami. W projekcie przyjęto wymiary okien typowych wg katalogu firmy OKNOLIT. Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna typowa, drewniana.
Tynki â tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe lub akrylowe, cienkowarstwowe na siatce (SIGMA).
Tynki wewnętrzne â cienkościenny tynk gipsowy lub tynk cementowo-wapienny.
Wykończenie podłóg i posadzek â wg tabeli wg indywidualnego wykończenia.
Wykończenie ścian â w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni â wykładziny ścienne zmywalne (terakota) wg indywidualnego wykończenia. Ściany malowane farbą akrylową wg indywidualnego doboru.
Stropodach â ocieplenie wełną mineralną gr. 25 cm (wełna mineralna miękka pomiędzy krokwie â 15 cm, wełna mineralna twarda pomiędzy ruszt stalowy â 10 cm). okładzina â płyta gipsowoâkartonowa GKF 2x 12,5 mm. Warstwy stropodachu wg projektu.
Izolacje â izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe (pionowe i poziome) - wg rysunków. Izolacje termiczne (posadzki na gruncie, posadzki na stropie, stropodach) wykonywać wg rysunków.
Wykończenie elewacji â kolorystyka:
Cokół: okładzina z płytek klinkierowych lub ze sztucznego kamienia
Ściany zewnętrzne: w kolorze jasnoszarym lub jasnobeżowym (w parterze) i ciemnoszarym (szczyty budynku)
Elementy więźby dachowej â elementy więźby zewnętrzne zabezpieczone impregnatem i pomalowane na kolor brązowy.
Zewnętrzna stolarka okienna i drzwiowa â w kolorze drewna.
Parapety â okute blachą w kolorze grafitowym
Tarasy, schody zewnętrzne â płytki gresowe w kolorze brązowym i kostka brukowa.
Dach â pokrycie dachówką cementową w kolorze brązowym lub grafitowym.
Kominy - powyżej połaci dachu trzony kominowe obłożyć klinkierem na kleju lub tynkiem żywicznym.
Balustrada â stalowa
Uwaga - Konstrukcja obiektu wraz z rozwiązaniami konstrukcyjno â materiałowymi szczegółowo omówiona w opisie technicznym i projekcie konstrukcyjnym.
Rozwiązania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano â instalacyjnego.
Podstawowe elementy wyposażenia technicznego budynku jak: urządzenia sanitarne, wentylacyjne, gazowe, elektryczne i odgromowe zawarto w projektach instalacyjnych poszczególnych branż.
Rozwiązania i sposób funkcjonowania zasadniczych urządzeń instalacji technicznych.
Budynek mieszkalny będzie wyposażony w instalacje centralnego ogrzewania, wodno â kanalizacyjną, elektryczną i gazową, indywidualną dla każdego lokalu.
Instalacje wewnętrzne wykonywane wg projektów instalacyjnych oraz wg indywidualnych rozwiązań (zgodnych z Polską Normą).
Instalacja grzewcza każdego lokalu zasilana będzie z własnej kotłowni gazowej (pieca dwufunkcyjnego) - wg indywidualnego doboru i rozwiązań.
Woda zimna i ciepła zostanie doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych â wg indywidualnych rozwiązań.
Inwestycja zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od pętli autobusowej MPK.
Inwestycja jest realizowana w ramach rynku pierwotnego.
Klient nie płaci 2% PCC oraz prowizji dla Biura Nieruchomości.
Zapraszam na prezentacje.
Opiekun oferty: Beata Borkowska-Migdał
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu:
Zobacz kontakt516000908
Adres email:
Zobacz kontaktbeata.borkowska@emmerson.pl
Numer licencji pośrednika: 14790