Dom, Mosina

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Mosina

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

499 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

100.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

662/4398/ODS

data dodania:

18-10-2024

data modyfikacji:

07-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Szukasz nieruchomości z przeznaczeniem na cele komercyjne, w której mógłbyś jednocześnie mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą pod rozpoznawalnym adresem? 
Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do Mosiny – energicznie rozwijającego się miasta, położonego malowniczo w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości ok. 15 km na wschód od Poznania.

Prezentuję na sprzedaż dom wolnostojący o pow. użytkowej ok. 100 mÂ2. Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 1042 mÂ2 przy ul. Rzeczypospolitej Mosińskiej 28 - ok. 100 m od skrzyżowania z ulicą Szosa Poznańska (u zbiegu dróg wojewódzkich nr 430 i 431) i 700 m od centrum miasta (rynku).
 
Obecnie trwają prace nad projektem budowy ronda na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich nr 430 i 431, u zbiegu Szosy Poznańskiej z ul. Piotra Mocka oraz drugiego ronda na skrzyżowaniu ulic Piotra Mocka i Rzeczypospolitej Mosińskiej. Projekty są aktualnie w trakcie uzgodnień koncepcji, a ich realizacja ma się rozpocząć jeszcze w 2024 roku.
 
DZIĘKI POŁOŻENIU DZIAŁKI POMIĘDZY 2 RONDAMI, KTÓRE MAJĄ POWSTAĆ W LATACH 2024-2025, NIERUCHOMOŚĆ ZYSKA ROZPOZNAWALNY ADRES, ZAPEWNIAJĄC SUKCES BIZNESOWY PRZYSZŁEMU WŁAŚCICIELOWI!

To idealna lokalizacja do prowadzenia takiej działalności jak: klinika medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, szkoła językowa, czy siedziba firmy z biurem sprzedaży.
 
Nieruchomość jest przeznaczona do kapitalnego remontu.
 
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER  – ok. 75 mÂ2 (wysokość 2,70 m):
- pokoje – 26,40 mÂ2, 14,40 mÂ2, 12 mÂ2 (z wyjściem na ogród),
- kuchnia – 11 mÂ2,
- łazienka z prysznicem – 3,4 mÂ2,
- spiżarnia – 1,7 mÂ2,
- przedsionek – 6 mÂ2.
 
II. PODDASZE –  część użytkowa ok. 27 mÂ2:
- pokój – 16 mÂ2 (z wyjściem na balkon o pow. 12,5 mÂ2),
- pokój z aneksem kuchennym – 8 mÂ2,
- WC – 2,50 mÂ2.
 
III PIWNICA - ok. 10 mÂ2.
 
MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
 
Budynek przedwojenny, zbudowany z cegły pełnej, otynkowany, z dachem skośnym. Na parterze - okna z PCV, na poddaszu - okna drewniane starego typu. Centralne ogrzewanie - w piwnicy kotłownia z piecem węglowym.
 
Wejście na posesję - od ul. Rzeczypospolitej Mosińskiej, brama wjazdowa – od zacisznej ulicy Zieleniec (bez przejazdu), przy której jest możliwość zaparkowania samochodów.
 
Zaletą nieruchomości jest duży zatopiony w zieleni ogród porośnięty iglakami i krzewami. Na tyłach działki znajdują się budynki gospodarze przeznaczone do remontu lub do rozbiórki.

Aktualnie powierzchnia działki nr 704/2 wynosi 1217 mÂ2. Planowany projekt podziału działki nr 704/2 zakłada wydzielenie działek: nr 704/3 o pow. 10 mÂ2, nr 704/4 o pow. 165 mÂ2 oraz nr 704/5 o pow. 1042 mÂ2, przy czym działki mniejsze (704/3 i 704/4) mają zostać wykupione przez Wojewodę Wielkopolskiego i przeznaczone na rozbudowę drogi (procedura zakończy się pod koniec 2024 roku).

Oferowana cena sprzedaży dotyczy działki nr 704/5 o pow. 1042 mÂ2 utworzonej na skutek podziału nieruchomości.

Mosina dzięki świetnie rozwiniętej infrastrukturze miejskiej i komunikacyjnej (drogi wojewódzkie nr 430 i 431, linia kolejowa Poznań-Wrocław, osiem linii autobusowych), zapewnia dogodne warunki do prowadzenia własnego biznesu, a przyrost mieszkańców w ostatnich latach oraz walory turystyczne - Wielkopolski Park Narodowy i Rogaliński Park Krajobrazowy, zakola Warty, liczne jeziora, szlaki piesze i rowerowe, wyróżniają Gminę na tle innych.
 
Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość? Zapraszam na prezentację!

Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie (Mosina i okolice).

CENA: 499.000 ZŁ

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt781437875
Adres email: Zobacz kontaktagnieszka.tyczka@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: