WiadomościZła wiadomość dla osób wynajmujących mieszkania, a zwłaszcza dla przedsiębiorców — zapłacą oni prawie 29 razy wyższy podatek od nieruchomości niż ci, którzy zajmują się najmem prywatnie. Wynika to z najnowszych postanowień Ministerstwa Finansów, które uznało, że osoby prowadzące działalność gospodarczą zobligowane będą do zapłaty stawki właściwej dla biznesu, czyli maksymalnie 28,78 zł za 1 mkw. W tym przypadku to, że lokal służy wyłącznie celom mieszkaniowym, nie będzie mieć żadnego znaczenia. Niższy podatek dotyczyć będzie właścicieli, którzy prowadzą najem prywatny — 1 zł za 1 mkw.
Rząd zamierza wprowadzić srogie zmiany
Premier Mateusz Morawiecki na łamach radia RMF FM ogłosił, że w najbliższym czasie rząd zamierza zająć się zmianą przepisów dotyczących opodatkowania dodatkowych mieszkań. Nowe przepisy mają objąć głównie fundusze kupujące setki mieszkań, ale jak sam przyznał, trzeba będzie się też przyjrzeć osobom, które posiadają od 7 do 8 nieruchomości, bo to potwierdza ich zamożność. Zdaniem premiera rząd powziął już pierwsze prace nad tym, aby poprzez podatek PCC inwestor był obłożony dodatkową opłatą w przypadku zakupu dużej ilości mieszkań.
Z kolei szef resortu rozwoju i technologii Waldemar Buda w audycji, jaka miała miejsce w Radiu Plus, podkreślił, że skupowanie mieszkań powinno zostać ograniczone nie tylko w przypadku dużych podmiotów, ale także firm prywatnych.
- Bez względu czy to jest instytucja, czy to jest osoba fizyczna, jeżeli hurtowo skupuje mieszkania, to oznacza to jedno — dla przeciętnej rodziny, która szuka mieszkania, to są wyższe ceny i to jest mniejszy wybór. Dlatego chcemy to ograniczyć — powiedział Buda.
- 7-8 osiem mieszkań to jest dużo. 5 plus to jest rzeczywiście ten poziom, nad którym się powinniśmy zastanowić. Myślę, że od 6. mieszkania moglibyśmy takie reguły wprowadzać -— wskazał szef MriT.
Jak wzrosną koszty w przypadku zakupu kilku nieruchomości?
Szef MriT w swoich ostatnich wypowiedziach podkreślił, że propozycje zmian w przypadku kupna większej liczby mieszkań nie będą się opierać o podatek katastralny. Wszystko ma raczej na celu ograniczyć masowe nabywanie lokali, ewentualnie wprowadzony zostanie wyższy podatek przy zakupie kolejnego mieszkania. Warto przy tym podkreślić, że owe zmiany nie będą dotyczyły mieszkań, które się już posiada.
Natomiast jeśli chodzi o koszty, to w sytuacji sześciu nieruchomości prawdopodobnie będzie to kwestia wysokości procentowej podatku od czynności cywilno-prawnych. Póki co wszystkie propozycje zostały szczegółowo opisane, ale potrzeba czasu na ostateczną decyzję polityczną.
- Będziemy się starali pakietowe nabycia ograniczyć, czyli więcej niż jednej nieruchomości jednorazowo. To będzie dla nas wyznacznik — zaznaczył.
- Być może będzie to ograniczenie w nabywaniu w określonym terminie. Chcielibyśmy ograniczyć ten popyt inwestycyjny na nieruchomości, bo w Polsce mamy nie dosyć mieszkań dla rodzin, dla zwykłych Janów Kowalskich — powiedział.
Źródło: KRN.pl | 2023-01-27
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (2)
kjbkjgkjg ⋅ 01-02-2023 | 15:43
Taaaa, inwestorzy....uciekać na giełdy...tam są wyższe zyski....he,he,he lub bitcoiny....
Julek ⋅ 01-02-2023 | 07:52
Tylko patrzeć jak zacznie się dokwaterowanie do osób posiadające większe mieszkania .