To nie w Warszawie jest największa dynamika hipotek

Jak rosnące ceny nieruchomości wpłynęły na dynamikę wartości zobowiązań hipotecznych?

Dynamika wartości zaciąganych kredytów mieszkaniowych jest uzależniona m.in. od wahań cen mieszkań. Z zestawienia stawek nieruchomości i średniej kwoty, o jakiej przydzielenie wnioskowały osoby planujące zakup mieszkania, wynika, że przeciętna suma takiego zobowiązania wyniosła 341,08 tys. zł.

Analizy dokonano na podstawie danych z IV kwartału na przestrzeni 2014-2018 r. z 8 polskich miast: Warszawy, Wrocławia, Poznania, Krakowa, Gdańska, Lublina, Łodzi oraz Olsztyna. Pokazała ona, że na najniższą kwotę kredyt zaciągnięto w Olsztynie – była to wartość 261,97 tys. Podobnej wysokości zobowiązania zaciągnięto w Lublinie i Łodzi. Najwyższa suma z kolei padła w stolicy – 397,55 tys. zł. W pozostałych miastach kredyty oscylowały wokół kwoty przekraczającej 300 tys. zł. Co ciekawe, porównując dane z IV kwartału 2017 i 2018 r., można zauważyć, że największą dynamikę średniej wartości kredytów odnotowano w Łodzi – 17,8 proc., natomiast Warszawa w tym względzie znalazła się na końcu zestawienia z wynikiem 3,5 proc.

O dynamice można mówić również w kontekście powierzchni mieszkań, na jakie zaciągano zobowiązania. Jak się okazuje, najbardziej dynamicznie sytuacja wygląda w przypadku niewielkich metraży liczących do 35-40 mkw. Odwrotne zjawisko dotyczy mieszkań większych niż 80 mkw.  

Źródło: KRN.pl | 2019-04-10