WiadomościBez wątpienia akt notarialny to podstawowy dokument, potwierdzający własność domu lub mieszkania nowego nabywcy. Równie istotna jest umowa kupna/sprzedaży, ponieważ w niej zawarte są najważniejsze postanowienia dotyczące danej transakcji. Istnieje jeszcze jeden dokument, który należy dopilnować, aby został sporządzony. Jest nim protokół zdawczo-odbiorczy. Co zawiera i dlaczego nie można o nim zapominać?
Po co nam protokół zdawczo-odbiorczy?
Protokół zdawczo-odbiorczy dokumentuje stan, w jakim znajduje się nieruchomość na dzień przekazania jej nowemu właścicielowi. W swojej treści zawiera m.in. stan liczników, liczbę wszystkich niezbędnych kluczy: od mieszkania, piwnicy, skrzynki pocztowej, garażu itp. Niekiedy wpisuje się w nim również kod umożliwiający wejście do klatki schodowej.
Oprócz tego protokół zdawczo-odbiorczy pozwala rozliczyć się za media oraz czynsz, jeśli takowy istnieje. W trakcie jego sporządzania powinno się w nim zawrzeć także wady i usterki, jakie powstały w mieszkaniu. To samo dotyczy wszelkich elementów wyposażenia, które miały się w nim znajdować, ale z różnych przyczyn ich tam nie ma.
Jakie elementy powinien zawierać protokół zdawczo-odbiorczy?
Poprawnie sporządzony protokół zdawczo-odbiorczy powinien uwzględniać takie informacje, jak:
- data i miejsce jego sporządzenia,
- dane sprzedającego oraz kupującego (imiona i nazwiska, nr pesel, numer dowodu osobistego lub innego dokumentu, jakimi obecnie dysponują obie strony, adresy i numery telefonów),
- szczegółowe informacje na temat nieruchomości (dokładny adres, numer księgi wieczystej, jeśli była założona itp.),
- stan liczników (numer licznika i jego aktualny stan),
- ilość kluczy,
- szczegółowy opis wyposażenia i stanu nieruchomości,
- informację, iż protokół sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach (jeśli w większej ilości – wpisać w ilu),
- warto dopisać, że przekazanie nieruchomości odbyło się bez zastrzeżeń i jest zgodne z wcześniejszymi ustaleniami (jeśli nie jest, to należy zanotować, co konkretnie odbiega od ustaleń),
- dokumenty, jakie są przekazywane.
Protokół wydania sporządzony według powyższego wzoru stanowi podstawę do ewentualnego dochodzenia roszczeń. Stąd też tak ważne jest, aby o nim nie zapominać.
Kogo zabezpiecza dokument, potwierdzający wydanie nieruchomości?
Przedmiotowy protokół chroni tak naprawdę obie strony umowy kupna/sprzedaży. Sprzedający może być spokojny, że kupujący nie zaskoczy go czymś, co jest sprzeczne ze stanem fatycznym nieruchomości. Z kolei dla kupującego dokument ten stanowi zabezpieczenie interesów na wypadek, gdyby dotychczasowy właściciel nie wywiązał się ze złożonego zobowiązania.
Chcąc mieć pewność co do poprawności protokołu zdawczo-odbiorczego, warto w internecie poszukać wzoru i uzupełnić go o niezbędne dane. O pomoc można również zwrócić się do rzetelnego biura nieruchomości. Nawet jeśli bezpośrednio nie uczestniczyło w transakcji, to raczej chętnie podzieli się dobrym protokołem. Choć za taką czynność można się spodziewać opłaty, to czasami lepiej jest zlecić takie zadanie osobie, która się na tym zna i dopełni wszelkich formalności.
Źródło: KRN.pl | 2023-01-13
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (2)
DELLEMBACH ⋅ 14-01-2023 | 12:31
Pani i Pan, Osoby fizyczne, Austria, Niemcy, Szwajcaria potrzebowałeś pożyczek między osobami fizycznymi, aby przezwyciężyć trudności finansowe, aby w końcu wyjść z impasu spowodowanego przez banki, odrzucając Twoje prośby o fundusze Jesteśmy grupą ekspertów ds. Działań finansowych, aby zaoferować pożyczkę na Dokonaj kwoty potrzebujesz i na warunkach, które ułatwią Ci życie. Udzielamy pożyczek na okres od 1 miesiąca do 360 miesięcy i pożyczamy od 3000 € do 2 000 000 €. Nasze oprocentowanie wynosi 2% rocznie, oto obszary, w których możemy Ci pomóc: * finansista * Kredyt na nieruchomość * Kredyt na inwestycję * Kredyt samochodowy * Dług konsolidacyjny * Zakup na kredyt * Pożyczka osobista *Vous być skatalogowane *interdits Bank- a nie jesteś zwolennikiem banków lub lepiej masz projekt i potrzebujesz finansowania skontaktuj się z nami a my Ci pomożemy. E-mail: dellenbach.dominique1964@gmail.com E-mail: dellenbach.dominique1964@gmail.com E-mail: dellenbach.dominique1964@gmail.com
DELLEMBACH ⋅ 14-01-2023 | 12:29
Beschreibung Frau und Herr, Privatpersonen, Österreich, Deutsch, die Schweiz benötigten Sie Darlehen zwischen Privatpersonen, um die finanziellen Schwierigkeiten zu bewältigen, um schließlich aus der Sackgasse herauszukommen, die die Banken verursachen durch die Ablehnung Ihrer Akten der Mittelanforderung wir sind eine Gruppe finanzieller Maßnahmenexperten, Ihnen ein Darlehen zum Betrag zu machen, den Sie und mit Bedingungen benötigen, die Ihnen das Leben vereinfachen werden. Wir machen gehende Darlehen von 1 Monat zu 360 Monaten und wir leihen von 3000 € an 2.000.000 €. Unser Zinssatz beträgt 2% das Jahr, hier die Gebiete, auf denen wir Ihnen helfen können: * Finanzier * Immobiliardarlehen * Darlehen zur Investition * Autodarlehen * Konsolidierungsschuld * Kreditaufkauf * Persönliches Darlehen *Vous katalogisiert werden *interdits Bank- und Sie haben die Gunst der Banken nicht, oder besser haben Sie ein Projekt, und Bedürfnis der Finanzierung nehmen mit uns Kontakt auf, und wir werden Ihnen helfen. E-Mail: dellenbach.dominique1964@gmail.com E-Mail: dellenbach.dominique1964@gmail.com E-Mail: dellenbach.dominique1964@gmail.com