Polacy inwestują w grunty. Ceny działek idą w górę

Rosnące zainteresowanie działkami budowlanymi widoczne jest od kilku lat. W ostatnim czasie mocno wpłynęła na nie pandemia, inflacja oraz zakładana przez Polski Ład możliwość budowy domu bez pozwolenia.

Dlaczego kupujemy działki?

Wzmożony popyt na grunty nierozerwalnie wiąże się ze stale rosnącymi cenami. Wystarczy powiedzieć, że ceny działek na Warmii i Mazurach w ciągu ostatnich 15 lat wzrosły o prawie 900 proc. Podwyżek nie zatrzymały nawet trwająca od prawie dwóch lat pandemia czy ubiegłoroczne zaostrzenie wymagań banków względem kredytobiorców. Rosną nie tylko ceny działek budowlanych – dużą popularnością cieszą się także grunty rolne. Jak ocenia w rozmowie z TVN 24 Biznes właściciel poznańskiego biura AJ Nieruchomości, coraz więcej kupców nabywa tego typu ziemie w celach inwestycyjnych.

– Analizując ceny tego rodzaju gruntów w Polsce, tereny zlokalizowane w Wielkopolsce są od wielu lat najdroższe. Przyczyną tego stanu upatruje przede wszystkim w wysoko rozwiniętej gospodarce rolnej, która dorównuje standardom europejskim – tłumaczy.

Wiele osób decyduje się na zakup działki, aby w ten sposób ulokować nadwyżki w budżecie. Rosnąca inflacja sprawia, że ludzie boją się inwestować w aktywa zmienne, podczas gdy nieruchomości wciąż stanowią stałą i pewną inwestycję. Pandemia sprawiła, że zaczęliśmy doceniać swobodę i niezależność, jaką daje własna działka oraz dostrzegać różnice pomiędzy mieszkaniem w budownictwie wielorodzinnym, a domem jednorodzinnym.

Czy rosnące ceny zatrzymają popyt na grunty?

Dużym problemem w Polsce jest niewystarczająca ilość działek. Duże zainteresowanie nimi sprawia, że popyt przewyższa podaż, to natomiast wpływa na wzrost cen. Mimo to specjaliści nie zakładają, by w najbliższym czasie Polacy mieli zrezygnować z tego typu inwestycji.

– Rosnące zainteresowanie gruntami na pewno nie wyhamuje. Dla indywidualnych klientów jest to dobra inwestycja na ulokowanie oszczędności. Dla inwestorów to wyścig, by kupić jak najwięcej ziem pod przyszłe inwestycje. A gruntów jest coraz mniej – ocenia w rozmowie z TVN 24 Biznes Paweł Podbielski z biura nieruchomości White Wood.  

Źródło: KRN.pl | 2021-12-23