WiadomościInwestorzy uzyskujący przychody z najmu nieruchomości muszą liczyć się ze sporymi zmianami, wchodzącymi w życie od nowego roku kalendarzowego. Niestety, dla większości osób nie będą one korzystne.
Pierwsze zmiany w sposobie rozliczania podatku od nieruchomości pojawiły się wraz z „Polskim Ładem”. Zlikwidowano wtedy możliwość wyboru formy opodatkowania – obecnie jedyną dostępną dla osób prywatnych formą jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Kolejne zmiany mają wejść w życie od stycznia 2023 r.
Nowe zasady dla podatników – brak możliwości amortyzacji mieszkań
Wraz z początkiem nowego roku zacznie obowiązywać zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych. Oznacza to, że koszty amortyzacyjne, wynikające ze zmniejszającej się wraz z upływem lat wartości mieszkania, nie będą mogły być wliczane do kosztów uzyskania przychodu. Do tej pory dawało to możliwość znacznego zmniejszenia stawki podatku, a w niektórych przypadkach nawet jej wyzerowania. Nowe przepisy miały wejść w życie już na początku 2022 r., jednak rząd podjął decyzję o przesunięciu ich w czasie.
Kontrowersje wokół nowego prawa
Wiele osób – zarówno inwestorów, jak i przedsiębiorców czy ekonomistów i prawników – zwraca uwagę na szkodliwe skutki takiego działania. Podatnik, który kupił nieruchomość i wprowadził ją do ewidencji środków trwałych, po upływie pewnego czasu zostanie przez ustawodawcę pozbawiony możliwości amortyzowania jej, choć nie miał takiej świadomości podczas dokonywania inwestycji.
Część ekspertów twierdzi, że takie działanie jest niezgodne z konstytucją, która ma obowiązek chronić prawa nabyte oraz interesy obywateli.
Szykują się kolejne zmiany? Nowy podatek od wynajmu nieruchomości
Nowe przepisy są niekorzystne dla podatników. Może się jednak okazać, że to jeszcze nie koniec. Ostatnio coraz częściej mówi się o planie resortu aktywów państwowych, polegającym na wprowadzeniunowego podatku od wynajmu mieszkań. Należy przy tym wziąć pod uwagę fakt, że uderzyłyby one nie tylko w firmy i fundusze inwestycyjne, ale również niewielkich inwestorów.
Źródło: KRN.pl | 2022-10-04
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)