Nadchodzi moda na drugi dom

Inwestowanie w nieruchomości wakacyjne może się okazać opłacalnym interesem zarówno z uwagi na wzrost cen nieruchomości, jak również na zyski płynące z wynajmu.

Inwestowanie w nieruchomości wakacyjne może się okazać opłacalnym interesem z uwagi zarówno na wzrost cen nieruchomości, jak również na zyski płynące z wynajmu – twierdzą analitycy CEE Property Group. Jak czytamy w „Rzeczpospolitej”, na wzrost zainteresowania nieruchomościami wypoczynkowymi wpływa widoczne ożywienie turystyki w Polsce. Jednak rynek apartamentów wypoczynkowych w naszym kraju dopiero raczkuje. Do tej pory najbardziej rozwinął się w Kołobrzegu, Sopocie, Zakopanem i Świnoujściu. Mimo to wakacyjnych lokali jest ciągle mało.

Rosnący popyt przy niedostatecznej podaży nieruchomości wakacyjnych sprawia, że nieruchomości wakacyjne szybko drożeją. Rekordzistą jest Hel, gdzie od 2004 r. ceny mieszkań wzrosły kilkakrotnie – podaje dziennik. W dużej mierze wzrost ten napędzany jest przez bardzo wysokie ceny gruntów budowlanych. Inwestowanie w nieruchomości wakacyjne opłaca się nie tylko z uwagi na wzrost cen nieruchomości, ale również na zyski z wynajmu. Rentowność inwestycji zależy od wielu czynników, przede wszystkim od lokalizacji, ceny lokalu i średnich stawek najmu oraz od poziomu profesjonalizmu działania obsługującej obiekt firmy zarządzającej. Szacuje się, że rentowność wynajmu apartamentu w miejscowościach turystycznych oscyluje w granicach 5,5 – 8 proc. Dodatkowym źródłem dochodu może być przewidywany, szczególnie w mniejszych kurortach, wzrost wartości nieruchomości. Wprawdzie obecnie nie prognozuje się spektakularnych zwyżek, jednak można oczekiwać stabilnego trendu wzrostowego w tym segmencie rynku.

Źródło: „Rzeczpospolita” 22.06.2008 | 2008-06-25