WiadomościKomisja Nadzoru Finansowego poinformowała za pośrednictwem PAP, iż wyraża zgodę na złagodzenie tzw. rekomendacji S, traktującej o zasadach przyznawania kredytów hipotecznych dla osób wnioskujących. Przypomnijmy, że od kwietnia ubiegłego roku banki były zobowiązane sprawdzać, czy wnioskodawcy poradziliby sobie z obsługą kredytu o stopie wyższej o 5 pkt proc. od bieżącej. Nowe zasady weszły w życie w poniedziałek 7 lutego br.
Nowe zasady badania zdolności kredytowej
UKNF powziął decyzję o tym, aby bufor wrócił do poziomu 2,5 pkt proc. po tym, jak przez ostatnie miesiące wynosił on 11,75 proc. Niemniej jednak banki będą musiały różnicować owy bufor dla głównych typów pożyczek.
Rzecznik urzędu, Jacek Barszczewski zaznacza, że nowy minimalny poziom bufora, czyli 2,5 pkt proc., powinien być stosowany głównie względem kredytów opartych na tymczasowo stałej stopie procentowej. Natomiast jeśli chodzi o kredyty ze zmienną stopą procentową, należałoby przyjąć adekwatnie wyższy poziom bufora. Aczkolwiek właściwa ocena ryzyka, a co za tym idzie, przyjęcie odpowiednich rozwiązań w tym obszarze leżeć będzie po stronie zarządu danego banku.
– Powodem złagodzenia przyjętego prawie rok temu podejścia nadzoru jest obecnie niższe prawdopodobieństwo znacznego wzrostu stóp procentowych. Zmiana podejścia wpływa też stymulująco na wprowadzanie przez banki do oferty kredytów mieszkaniowych opartych o okresowo stałą stopę procentową. Ryzyko wzrostu kosztów obsługi zadłużenia z uwagi na możliwy wzrost stóp procentowych jest aktualnie niższe w porównaniu do sytuacji sprzed kilku miesięcy. W związku z ustabilizowaniem poziomu stóp procentowych i obniżeniem prawdopodobieństwa ich wzrostu oraz aktualnym zachowaniem portfeli kredytów mieszkaniowych banków, na znaczeniu tracą przesłanki [stosowania buforu 5 pkt proc.] – przekazał Barszczewski PAP.
Barczewski dodał jednocześnie, że banki powinny z rozwagą oferować kredyty mieszkaniowe, mając na uwadze panującą sytuację gospodarczą oraz wysokie prawdopodobieństwo przedłużonego okresu podwyższonej inflacji.
Czy wprowadzone zmiany ożywią rynek?
Choć obniżenie buforów wiązało nadzieje z rychłym ożywieniem popytu na kredyty i mieszkania, na chwilę obecną kursy giełdowych deweloperów pozostają bez większych zmian. Póki co, nie widać także, aby potencjalni nabywcy tłumnie wnioskowali o pożyczki bankowe na zakup mieszkania. Zapewne potrzeba czasu, aby inwestorzy podjęli konkretne działania inwestycyjne, a deweloperzy ruszyli z kolejnymi projektami budowy.
Źródło: KRN.pl | 2023-02-10
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)