Katowice: tu najwięcej kosztują małe mieszkania

Joanna Kus | 2019-03-14

Ile kosztuje mieszkanie w Katowicach?

W 2018 r. ceny nieruchomości w Katowicach wzrosły. Podwyżki kształtowały się w zależności od metrażu.

Katowice uchodzą za jeden z tańszych rynków nieruchomości, co przy jednoczesnym dużym zainteresowaniu ofertami najmu (ze względu m.in. na rozwój ośrodka akademickiego i rynku pracy), zachęca do nabywania mieszkań w celach inwestycyjnych.

Jednak rok 2018 pokazał, że także na Śląsku mieszkania drożeją. Stawki w stolicy regionu są zróżnicowane pod względem powierzchni nieruchomości. Z raportu ronin24.pl (opracowanego na podstawie ofert portalu KRN.pl) wynika, że w 2018 r. najdroższe były lokale o metrażu 30-40 mkw. Za metr kwadratowy takiego mieszkania nabywcy płacili średnio 5397 zł. W ostatnim kwartale ubiegłego roku koszt zakupu małego lokalu w Katowicach wzrósł do 5752 zł/mkw.

Ceny mieszkań o pow. 30-40 mkw., w Katowicach w okresie I kw. 2017-IV kw. 2018 r., źródło: ronin24.pl

Podwyżki odnotowano także w przypadku większych mieszkań. Biorąc pod uwagę preferencje nabywców, największy popyt dotyczył nieruchomości o powierzchniach od ok. 40 do 60 mkw., w których można wyodrębnić niezależne pokoje. Deweloperzy ustalali stawki na poziomie 5243 zł/mkw. Podobnie jak w przypadku najmniejszych lokali, rok 2018 zakończył się podwyżką – do 5495 zł.

Ceny mieszkań o pow. 40-60 mkw., w Katowicach w okresie I kw. 2017-IV kw. 2018 r., źródło: ronin24.pl

Rozważając zakup jeszcze większego mieszkania (od 60 do 80 mkw.), w przeliczeniu na metr kwadratowy, klienci otrzymywali od deweloperów porównywalne oferty. Średnia cena w ciągu roku kształtowała się na poziomie 5253 zł, ale w IV kw. ceny zbliżały się już do granicy 5,5 tys. zł.

Ceny mieszkań o pow. 60-80 mkw., w Katowicach w okresie I kw. 2017-IV kw. 2018 r., źródło: ronin24.pl

Jak czytamy w raporcie ronin24.pl, najwolniej drożeją mieszkania o powierzchniach 80-100 mkw. W Katowicach ich ceny w ubiegłym roku wynosiły 5276 zł/mkw. Skok cenowy w ostatnim kwartale był stosunkowo niewielki – do 5344 zł.