WiadomościKażdy nabywca, planując zakup mieszkania inwestycyjnego, zastanawia się, gdzie i jaki lokal kupić i oczywiście za ile go wynająć. W ubiegłym roku w związku z masowym napływem uchodźców z Ukrainy stawki najmu w 16 największych miastach w Polsce wzrosły o 16 proc. Chociaż zdolność kredytowa nieco się poprawiła i Polakom łatwiej jest stać się posiadaczem własnego M, to i tak na wynajmie nieruchomości w dalszym ciągu da się zarobić.
Po długim okresie stagnacji rynek nieruchomości w Polsce przeżywa ożywienie. W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku deweloperzy sprzedali 11,4 tys. mieszkań. Część zakupionych lokali to oczywiście mieszkania, które zostaną przeznaczone na wynajem, a ten również wzrasta w naszym kraju. Pytanie tylko, gdzie najlepiej kupić mieszkanie, by było wysoce zyskowne?
Które lokalizacje są atrakcyjne pod względem inwestycyjnym?
Chyba dla nikogo nie będzie zaskoczeniem fakt, że najlepszym rozwiązaniem inwestycyjnym jest zakup mieszkania, które będzie zlokalizowane w jednym z dużych miast w Polsce.
– Najnowsze dane pokazują, że najlepiej inwestować w mieszkania w Krakowie, Wrocławiu i Toruniu. W Krakowie przeciętny miesięczny koszt najmu za metr kwadratowy wynosi 60 zł, co stanowi wzrost o 33 proc., porównując do stycznia ubiegłego roku. We Wrocławiu stawka ta wynosi 65 zł, co daje wzrost na poziomie 32 proc., zaś w Toruniu 42 zł, ale odnotowano wysoką dynamikę wzrostu – 31 proc. Podobnie, jak w Warszawie. Inwestorzy powinni wybierać lokale w miastach, w których znajduje się wiele zakładów pracy, a także uczelnie wyższe. Obserwujemy duży popyt na lokale we Wrocławiu – wyjaśnia Artur Smoleń, Dyrektor wrocławskiego oddziału Profit Development.
Przy założeniu, że mieszkanie we Wrocławiu jest wynajmowane przez 12 miesięcy, rentowność inwestycji netto wynosi 6,2 proc. W Gdyni wskaźnik ten jest na poziomie 4,8 proc., z kolei w Krakowie 5,3 proc. Nie ulega zatem wątpliwości, że inwestycje w dużych, polskich miastach są nadal opłacalne, tym bardziej że rentowność najmu znacząco wzrosła.
W jakie mieszkania warto teraz zainwestować?
Z licznych obserwacji rynku wynika, że obecnie największym zainteresowaniem cieszą się niewielkie lokale. Stąd też to właśnie na nie warto postawić, przymierzając się do zakupu inwestycji. Co więcej, szacuje się, że większość młodych osób do 25 roku życia oraz seniorzy będzie żyć w pojedynkę.
– Zmienia się styl życia Polaków, a inwestorzy powinni dostosować się do nowej rzeczywistości. Mając na uwadze fakt, iż znacznie więcej osób żyje samotnie na rynku, potrzebne są niewielkie lokale w atrakcyjnych cenach najmu. Coraz większą popularnością będą cieszyły się kompaktowe kawalerki do 30 metrów kwadratowych, a także kawalerki z antresolą. Obecnie obserwujemy duży trend w kierunki zero waste i circural economy. Polacy – szczególnie ci młodzi – dążą do minimalizmu. Mniej kupują, mniej marnują, potrzebują mniej rzeczy, a co za tym idzie – mniejszych przestrzeni do życia. Warto inwestować w mniejsze lokale, bo to one przyniosą inwestorom zyski – dodaje Artur Smoleń.
Powyższe informacje wyraźnie wskazują, że decydującym czynnikiem przy wyborze mieszkania pod wynajem jest lokalizacja oraz wielkość lokalu. W związku z tym zakup kawalerki zapewni najwyższą stopę zwrotu, a przy tym niski próg inwestowania.
Źródło: KRN.pl | 2023-06-01
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (1)
atmservices44 ⋅ 01-06-2023 | 23:44
debetowe. Tych kart można używać do wypłacania gotówki w dowolnych bankomatach lub w sklepach, sklepach i punktach sprzedaży. Sprzedajemy te karty wszystkim naszym klientom i zainteresowanym nabywcom na całym świecie, karty mają cotygodniowy limit wypłat. Sprzedajemy te karty wszystkim naszym klientom i zainteresowanym nabywcom na całym świecie. Niektóre karty mają dzienny limit wypłat w wysokości 5 000 w bankomacie i do 100 000 limitów wydatków w zależności od zastosowania. Stanie się bogatym i prowadzenie stylu życia bogatych i sławnych to marzenie wielu ludzi. I podczas gdy większość ludzi idzie do pracy lub szuka innych etycznych metod zarabiania pieniędzy w Internecie. Zaprogramowana karta debetowa może wypłacać pieniądze z dowolnych bankomatów, ponieważ nie ma na niej imienia i nazwiska oraz jest uniwersalna, a także nieidentyfikowalna. kiedy kupisz którąkolwiek z tych kart, będziesz mieć pieniądze na biznes, zakupy i wspaniałe życie dla pokoleń i społeczności. PROGRAMOWANA pusta karta bankomatowa zostanie dostarczona do Ciebie w dowolne miejsce na świecie. E-mail: atmservices44@yahoo.com E-mail: atmservices44@aol.com