Jaka przyszłość czeka kredytobiorców?

Popyt na kredyty hipoteczne ma się zmniejszyć. Na zjawisko może mieć wpływ zapowiadane zaostrzenie polityki kredytowej.

Zakup mieszkania nadal w większości przypadków odbywa się za pomocą kredytu mieszkaniowego. Co więcej, w ostatnich miesiącach 2018 r. udział w transakcjach tej formy finansowania zwiększył się. Podobnie było w przypadku wartości udzielanych kredytów – w stosunku do analogicznego okresu 2017 r. wzrosła ona o ponad 18 proc. To informacje przedstawione w ostatnim raporcie NBP.

Analizy wykazały, że instytucje kredytujące przyjęły bardziej rygorystyczne zasady udzielania kredytów. Jednocześnie część warunków została złagodzona. Wymienić tutaj można obniżkę marż kredytowych czy pozaodsetkowe koszty zobowiązania. W obecnym kwartale banki spodziewają się zaostrzenia polityki kredytowej oraz prognozują zmniejszenie zainteresowania kredytami hipotecznymi.

Nadal aktualny jest zapoczątkowany w 2012 r. trend odchodzenia od zaciągania kredytów w obcych walutach. Jak zaznaczają eksperci NBP, jest to spowodowane m.in. wprowadzeniem nowych zasad udzielania kredytów. Zgodnie z nimi możliwość zaciągnięcia kredytu w zagranicznej walucie przysługuje jedynie osobom wykazującym stały dochód w jednostce monetarnej innej niż polski złoty. Oprócz tego znaczenie we wspomnianej sytuacji mają również regularna amortyzacja, wcześniejsze spłaty czy refinansowania kredytami w złotówkach zobowiązań walutowych. Zdaniem ekspertów NBP ograniczenie tej grupy kredytów korzystnie wpływa na stabilność finansową i przyczynia się do równowagi makroekonomicznej.  

Źródło: KRN.pl | 2019-03-21