Jak koronawirus wpłynął na sektor budownictwa mieszkaniowego? Dane GUS z pierwszego półroczu 2020 roku.

W pierwszych 6 miesiącach 2020 roku oddano do użytkowania większą liczbę mieszkań niż rok wcześniej. Spadek zauważalny jest natomiast w liczbie wydanych pozwoleń na budowę i w zgłoszeniach z projektem budowlanym.

W pierwszym półroczu 2020 roku więcej mieszkań oddanych do użytku

Według danych zgromadzonych przez GUS dotyczących stanu budownictwa, od stycznia do czerwca 2020 roku oddano do użytkowania 97 tys. mieszkań. Jest to wartość o 2,7 proc. wyższa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Deweloperzy dostarczyli na rynek 62,4 tys. mieszkań (o 6,1 proc. więcej niż rok temu). W przypadku inwestorów indywidualnych było to 32,8 tys. mieszkań (o 0,9 proc. mniej niż rok temu). W sumie w ramach tych form wybudowano 98,1 proc. mieszkań, które zostały oddane do użytkowania (odpowiednio 64,3 proc. i 33,8 proc.).

Mniejszą liczbę mieszkań oddano do użytkowania także w budownictwie spółdzielczym (661 w porównaniu do 954) oraz w pozostałych formach (1179 w porównaniu do 1655).

W pierwszym półroczu 2020 roku powierzchnia użytkowa lokali oddanych do użytkowania wynosiła 8,7 mln mkw. Jest to o 2,1 proc. większa wartość niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Zmalała jednak przeciętna powierzchnia użytkowa pojedynczego mieszkania – o 0,6 mkw. (89,5 mkw.).

Mniej zgłoszeń i pozwoleń na budowę

W pierwszym półroczu 2020 roku wydano pozwoleń lub dokonano zgłoszenia budowy 122,3 tys. mieszkań. Jest to wartość o 5,5 proc. niższa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Najwięcej pozwoleń otrzymali deweloperzy (74,2 tys.) oraz inwestorzy indywidualni (46,9 tys.). W ich przypadku zanotowano spadek odpowiednio o 5,8 proc. i 3,2 proc.

W sumie w pierwszych 6 miesiącach 2020 roku w ramach tych form budownictwa wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy dla 99 proc. ogółu mieszkań.

Mniej wydano także pozwoleń na budowę lub dokonano zgłoszeń w przypadku budownictwa spółdzielczego (493 w porównaniu do 867) oraz w przypadku pozostałych form budownictwa (727 w porównaniu do 1460).

W pierwszym półroczu 2020 roku rozpoczęto mniej nowych budów

W pierwszym półroczu br. wystartowano z budową 100 tys. mieszkań. Jest to wartość o 13,4 proc. niższa niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. W przypadku deweloperów rozpoczęto budowę 53,5 tys. mieszkań, natomiast inwestorów indywidualnych – 44,4 tys. Zanotowano spadek odpowiednio o 19,6 proc. i 3,7 proc. r/r. Deweloperzy i inwestorzy indywidualni łącznie rozpoczęli budowę 98,0 proc. mieszkań ogółem.

Spadek widoczny jest również w pozostałych formach budownictwa (783 w porównaniu do 1611). Wzrost zaobserwowano natomiast w budownictwie spółdzielczym (1266 w porównaniu do 1109).

Według szacunków GUS na koniec czerwca 2020 roku w budowie pozostawało 828,5 tys. mieszkań. Jest to wartość o 1,5 proc. wyższa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Sektor budowlany w pierwszym półroczu 2020 roku

W pierwszych 6 miesiącach 2020 roku najwięcej rozpoczętych budów oraz mieszkań oddanych do użytkowania zanotowano w województwach mazowieckim (odpowiednio 18,1 tys. i 18,3 tys.) oraz wielkopolskim (10,6 tys. i 10,0 tys.).

W przypadku mieszkań, na które wydano pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, największe wartości osiągnięto w województwie mazowieckim (20,7 tys.), a także dolnośląskim (13,0 tys.).  

Źródło: KRN.pl | 2020-07-21