WiadomościZ danych Ronin24.pl wynika, że od wakacji 2020 roku do końca 2021 roku dwupokojowe mieszkanie z rynku wtórnego w Warszawie (o metrażu od 40 do 60 mkw.) podrożało o ok. 1,5 tys. zł. Choć stolica niechlubnie szczyci się najwyższymi cenami za zakup nieruchomości, to wśród kilkunastu tysięcy ofert zdarzają się cenowe okazje takie jak propozycja sprzedaży dwupokojowego lokalu mieszkalnego z drugiej ręki za… 85 tys. zł.
Metr kwadratowy dwupokojowego mieszkania z rynku wtórnego za 12 tys. zł
W 2014 roku za metr kwadratowy dwupokojowego mieszkania w Warszawie należało zapłacić 7 746 zł. Klienci zainteresowani kupnem takiego lokalu o metrażu między 40 a 60 mkw. musieli zatem wydać w tym celu ok. 380 tys. zł. Po ośmiu latach stawki mocno się zmieniły. Jak pokazują dane RONiN.24 z końcem 2021 roku dwupokojowe mieszkanie w Warszawie kosztowało już prawie 572 tys. zł.
Wykres 1 „Notowania historyczne dla dwupokojowego mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie o metrażu od 40 do 60 mkw.” Źródło: Ronin24.pl, Średnia cen za mkw. wyliczana jest na podstawie ofert z ostatnich 24 miesięcy.
Cena za mkw. przekroczyła poziom 12 tys. zł i choć w styczniu na rynku pojawiło się dopiero kilkaset ofert sprzedaży, to za mkw. należy zapłacić o ok. 500 zł więcej niż w 2021 roku. Nic nie wskazuje na to, by na warszawskim rynku nieruchomości nastąpiły znaczne obniżki cenowe. Jest wręcz odwrotnie – mieszkania drożeją zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Jeśli spadek na rynku się pojawi, będzie dotyczył popytu na mieszkania (skutek podwyższenia stóp procentowych i słabsza ocena zdolności kredytowej).
Dlaczego Warszawa prowadzi w cenowych rankingach?
Chcący zamieszkać w stolicy muszą liczyć się z faktem, że wciąż jest to najdroższa lokalizacja mieszkalna w Polsce. Przykładowo: średnia cena za dwupokojowe mieszkanie z drugiej ręki w Krakowie jest o ok. 100 tys. zł niższa niż w Warszawie. Z kolei we Wrocławiu jest to już różnica rzędu 150 tys. zł. Powodem tej dysproporcji jest niepodważalna atrakcyjność stolicy pod względem komunikacji miejskiej, możliwości rozwoju edukacyjnego i zawodowego, bliskiego dostępu do punktów usługowych, miejsc rekreacji oraz ważnych wydarzeń branżowych, kulturowych czy sportowych.
Źródło: KRN.pl | 2022-01-17
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (2)
Mariola ⋅ 24-01-2022 | 08:56
Ciężko powiedzieć ile może kosztować takie mieszkanie, bo wpływa na to wiele czynników. Ale w stolicy ceny są wysokie co tu dużo mówić, dlatego wolałam kupić coś na obrzeżach. Znalazłam fajne lokum w Otwocku od wwwconstruction, a że nie znalazłam niczego w lepszej cenie to zdecydowałam się na nie. Przynajmniej okolica jest spokojna.
Krystyna 444 ⋅ 18-01-2022 | 13:09
Jeśli chodzi o niskie ceny za dobrą jakość bytową, to jestem zwolenniczką Białołęki. Mieszkam w Miasteczku Nova Svera ze swoim synkiem. Deweloper Victoria Dom cały czas rozbudowuje to osiedle. Jestem zadowolona bo kładzie na jakość. https://www.victoriadom.pl/warszawa Warto zobaczyć.