WiadomościDane zebrane przez GUS sugerują, że najstarsze mieszkania znajdują się w Katowicach, z kolei najmłodsze w Rzeszowie. Choć Katowice w ostatnich latach dosyć mocno się rozbudowują, to trzeba przyznać, że dominują w nim kamienice. Rzeszów to przewaga nowych inwestycji.
Najstarsze budynki na ogół mają nie więcej niż 44 lata
Jak się okazuje, mieszkania w Polsce są relatywnie młode. Patrząc na miasta wojewódzkie, przeciętny lokal według obliczeń ma na karku około 44 lata. To tak naprawdę niewiele jeśli chodzi o nieruchomości. Według Warszawskiego Centrum Postępu Techniczno – Organizacyjnego Budownictwa budynki odznaczające się masywną konstrukcją (murowaną lub żelazobetonową) mogą bez obaw być użytkowane nawet przez 150 lat. W przypadku domów drewnianych górna granica wynosi 100 lat.
Warto jednak podkreślić, że po tym okresie budowla nie musi wcale zostać od razu zburzona. Z praktycznego punktu widzenia jej trwałość wynika raczej ze sposobu eksploatacji i dbałości o dane lokum, czego dowodem mogą być, chociażby krakowskie kamienice bądź te, zlokalizowane w Poznaniu czy Gdańsku.
Budownictwo współczesne króluje na Podlasiu i w woj. podkarpackim
Najmłodsze mieszkania znaleźć można w Rzeszowie i w Białymstoku. Tak przynajmniej wynika z danych GUS, gdzie przeciętny lokal liczy sobie odpowiednio 32 i 34 wiosny. Jest to zasługa głównie deweloperów, którzy aktywnie podejmują się tam nowych inwestycji.
Ponad połowa nieruchomości na tamtejszych rynkach to lokale, które zostały wybudowane w latach 1989-2023. Wielka płyta to mniej niż 30 proc. wszystkich mieszkań. Jeszcze mniej w porównaniu do miast wojewódzkich jest budynków, które ze względu na wiek należałoby zakwalifikować do kamienic. Stanowią one raptem 20 proc. całego zasobu.
Według ogólnie przyjętego podziału w zależności od wieku mieszkania można podzielić na trzy następujące kategorie:
-
mieszkania, jakie powstały przed 1971 r., które utożsamiać można z kamienicami,
-
mieszkania wybudowane między 1971 a 1988 r. powszechnie określane mianem wielkiej płyty,
-
lokale zbudowane po roku 1989, które kwalifikują się do tzw. budownictwa współczesnego.
W Katowicach przeważają głównie stare kamienice
Katowice, podobnie zresztą jak Łódź oraz Bydgoszcz są przykładem rynków, w których większość mieszkań jest już po pięćdziesiątce. Zwłaszcza Łódź i Katowice to miasta, w których przed erą „wielkiej płyty” co drugie lokum znajduje się w starej, powojennej kamienicy. Co ciekawe, udział deweloperów jest tam stosunkowo skromny – przynajmniej jeśli zestawimy ich poczynania z resztę miast wojewódzkich. Współczesne mieszkania stanowią bowiem niewiele ponad 20 proc. istniejących lokali.
Źródło: KRN.pl | 2023-08-28
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)