WiadomościZgodnie z obowiązującymi przepisami, po sprzedaży domu lub mieszkania należy zapłacić podatek w wysokości 19 proc. uzyskanego dochodu. Okazuje się jednak, że można go obniżyć, doliczając do kosztów nabycia nieruchomości wskaźnik inflacji.
Jak obniżyć podatek po sprzedaży nieruchomości?
Zmniejszenie podatku od czynności cywilnoprawnych jest możliwe na podstawieart. 22 ust. 6f ustawy o PIT. Istnieje w nim zapis, mówiący, że koszty nabycia domu lub mieszkania można podnieść co roku (poza rokiem, w którym ją nabywamy lub zbywamy) „w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku podatkowego w stosunku do tego samego okresu roku ubiegłego”.
Zgodnie z informacją podaną przez GUSw 2021 r. wskaźnik inflacji wyniósł 4,2 proc. W związku z tym osoby, które nabyły nieruchomość np. w 2020 r. i obecnie chcą ją sprzedać, mogą podwyższyć poniesione koszty o wskaźnik z ubiegłego roku. W przypadku inwestycji wartej 400 000 zł będzie to 16 800 zł. Dzięki temu zysk z posiadanej nieruchomości proporcjonalnie spada, co pozwala zaoszczędzić na podatku od sprzedaży nieruchomości ok. 3000 zł.
– Oszczędności będą jeszcze większe przy wyższych kwotach. Jeśli pan Kowalski kupił w 2020 r. mieszkanie za 1 mln zł i sprzeda je w 2022 r., to podwyższy koszty o 42 tys. zł. I zaoszczędzi na podatku 7980 zł – tłumaczy w rozmowie z Rzeczpospolitą Agnieszka Telakowska-Harasiewicz, pełniąca funkcję doradcy podatkowego w kancelarii SSW Pragmatic Solutions.
Czy takie działanie jest zgodne z prawem?
Choć takie rozwiązanie może wydawać się podejrzane i budzić pewne wątpliwości, to znajduje swoje prawne potwierdzenie.
- To mało znany i rzadko wykorzystywany sposób na obniżenie podatku. Może dać kilka tysięcy zł oszczędności bez ponoszenia dodatkowych wydatków – dodajeAgnieszka Telakowska-Harasiewicz, jednocześnie zapewniając, że jest on w pełni legalny i wynika z obowiązujących zapisów prawa podatkowego. Stanowisko to potwierdza również Krajowa Izba Skarbowa.
Kto nie musi zapłacić podatku od sprzedaży mieszkania?
Z obowiązku tego zwolnione są osoby sprzedające nieruchomość po upływie 5 lat od jej zakupu. W takie sytuacji nie muszą one płacić podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 19 proc. zysku.
Źródło: KRN.pl | 2022-06-07
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)