WiadomościOd 2023 roku mieszkańcy lokali należących do gminy Kraków i Skarbu Państwa zapłacą wyższy czynsz. - Podwyżki są niezbędne — tłumaczy magistrat. Jak zniosą to portfele mieszkańców?
Będzie coraz drożej
Nowe stawki z tytułu najmy będą obowiązywały od 1 stycznia przyszłego roku. Prezydent Krakowa, Jacek Majchrowski ma podpisać zarządzenie w tej sprawie już 6 czerwca.
–Podwyżki są niezbędne, by miasto mogło inwestować w remonty lokali, a także przystosować do zamieszkania nowo pozyskane – mówiąprzedstawiciele Urzędu Miasta.
Ostatnie podwyżki obowiązywały od 1 lipca 2020 roku. Od początku przyszłego roku najniższa stawka czynszu w stolicy Małopolski będzie wynosić 5,96 zł za 1 mkw. Najwyższa z kolei aż 15,22 zł za mkw. To prawie 3 zł więcej niż obecnie. Za najem socjalny lokatorzy zapłacą 2,98 za mkw.
Wszystkiemu winna inflacja
Wysokość stawki najmu ma być obliczana, opierając się na wskaźniku przeliczeniowym kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. W półroczu poprzedzającym zarządzenie dotyczące podwyżek ogłosił go wojewoda małopolski, Łukasz Kmita.
– Zgodnie z obowiązującym obecnie „Wieloletnim programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy miejskiej Kraków” oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń na lata 2021-2025, należy dążyć do tego, aby najwyższa stawka czynszu z tytułu najmu 1 mkw. powierzchni użytkowej lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, nie była niższa niż 3 proc. wartości odtworzeniowej 1 mkw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego – tłumaczą urzędnicy z magistratu.
Nowe stawki czynszów
Do 31 marca wysokość wskaźnika dla Krakowa była równa 7003 zł, a 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu wynosiła 17,51 zł za mkw. Nowe obwieszczenie wojewody małopolskiego wyszło 15 marca 2022 roku, a wskaźnik w stolicy Małopolski spadł do 6632 zł. Wynika z tego, że procent wartości odtworzeniowej to teraz 16,58 zł za mkw. Stawka ta ma uwzględniać prognozowany w marcu wskaźnik inflacji na poziomie 10,8 proc. Prognozowany łączny wskaźnik za lata 2019 - 2022 wyniesie ok. 21,6 proc. Właśnie o tę wartość wrasta cena czynszu lokali wchodzących w skład tzw. zasobu gminy Kraków.
– Stawka czynszu nie została zatem ustalona na maksymalnym poziomie wynikającym z obwieszczenia wojewody z 28 września 2021 r. – podkreśla Urząd Miasta Krakowa.
Łukasz Kmita postulował potrzebę podniesienia stawek najmu już w październiku poprzedniego roku. Skierował w tej sprawie pismo do starostów oraz prezydentów miast na prawach powiatu.
Informacje dla mieszkańców w praktyce
Gmina Kraków dysponuje obecnie 14893 mieszkaniami. 10830 to lokale komunalne, a 4063 socjalne. Zarząd Budynków Komunalnych będzie zawiadamiać mieszkańców o wprowadzeniu nowych stawek najmu.
Skala przedsięwzięcia jest na tyle duża, że urzędnicy przewidują, że proces informowania będzie trwać aż przez 4 miesiące, do końca września 2022 roku. Następnie lokatorów czekają 3 miesiące przerwy aż do 1 stycznia 2023 roku, kiedy w życie wejdą nowe stawki „w zakresie umów zawartych przed dniem wejścia w życie zarządzenia”.
Źródło: KRN.pl | 2022-05-30
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)