Czy w 2021 r. opłaty za mieszkanie będą dużo wyższe?

W ciągu roku utrzymanie mieszkania przez statystyczną rodzinę wzrosło o 56 złotych. Tak wynika z analiz opublikowanych przez HRE Investments na podstawie danych GUS. Rok 2021 ma przynieść kolejne podwyżki – za prąd, śmieci oraz wzrost podatku od nieruchomości.

Co obecnie drożeje najszybciej?

Według danych GUS na temat inflacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 7,4 proc. Największy wpływ na wzrost kosztów życia mają takie dobra i usługi jak: ogrzewanie, energia elektryczna, rachunki za wodę, a także wywóz śmieci.
Wolniejszy wzrost zaobserwowano w przypadku cen w sklepach spożywczych, hotelach, restauracjach, aptekach i placówkach ochrony zdrowia. Łączna listopadowa inflacja ukształtowała się na poziomie 3 proc.

Wzrost kosztów utrzymania domu

HRE Investments przygotowało analizę, z której wynika, że w listopadzie br. trzyosobowa rodzina wydała 968 złotych na utrzymanie, wyposażenie i prowadzenie domu. Jest to wartość o 56 złotych wyższa niż w ub. r. Wyliczenie nie obejmują rat kredytów zaciągniętych na zakup nieruchomości.

Z racji tego, że wyliczenia dotyczą statystycznej polskiej rodziny, w niewielkim stopniu uwzględniają czynsz najmu mieszkań. Jest to wynikiem tego, że większość Polaków mieszka w lokalach, których są właścicielami. Jedynie 4-5 proc. osób płaci czynsz na zasadach rynkowych, a 11-12 proc. najemców korzysta z mieszkań o obniżonych czynszach (m.in. komunalne, zakładowe, TBS-y).

W Europie najszybciej rosną koszty wywozu śmieci

Rosnące koszty utrzymania wynikają przede wszystkim ze wzrostu cen rachunków za energię elektryczną oraz wywóz śmieci. Szacunkowo w ciągu roku prąd podrożał o 12 proc., natomiast opłaty za wywóz śmieci aż o 53,5 proc. Według danych Eurostatu usługi firm wywożących odpady w Polsce drożały najszybciej w całej Europie.

Rok 2021 to kolejne podwyżki

Od przyszłego roku wzrosną rachunki za energię elektryczną. Dla przeciętnego gospodarstwa domowego ma to być podwyżka rzędu kilkunastu procent. Ma to związek z wyższymi stawkami za prąd, jego dystrybucję oraz wprowadzenie opłaty za OZE i nowej opłaty tzw. mocowej. W przypadku tej ostatniej mowa o zapewnieniu utrzymania rezerw energii przez elektrownie. Gospodarstwa domowe unikną jedynie opłaty kogeneracyjnej (dotyczy jednoczesnego wytwarzania energii elektrycznej i cieplnej w elektrociepłowniach).

Rok 2021 ma przynieść również podwyżki opłat za wywóz śmieci. Wiele gmin zapowiedziało ich wprowadzenie. Niektóre przygotowują mieszkańców na podwyżki, inne zmieniają system wyliczeń (np. w Warszawie koszty wywozu śmieci zostaną uzależnione od zużycia wody). W przypadku niektórych osób cena wywozu nieczystości może zatem wzrosnąć nawet kilkukrotnie.

Wśród przyczyn takiego stanu rzeczy upatrywane są wyższe koszty funkcjonowania systemu gospodarowania odpadami, mniejsza konkurencja między firmami, wzrost opłat środowiskowych oraz większe wymagania dotyczące segregacji śmieci, które nie wszyscy przestrzegają.

Wzrosną również podatki i opłaty

W 2021 roku wzrosnąć ma również podatek od nieruchomości. Większość gmin zaktualizowała stawki, wprowadzając maksymalny dopuszczalny ich poziom. W przyszłym roku mają być one wyższe o 3,9 proc. niż obecnie. Podwyżka w przypadku przeciętnego dwupokojowego mieszkania ma wynieść kilka-kilkanaście złotych w skali roku.

Warto także przypomnieć o podatku od deszczówki. Planowane jest, aby płacili go właściciele działek o powierzchni od 600 mkw., na których 50 proc. powierzchni jest zabudowana. Nowelizacja nadal jednak pozostaje na etapie projektu ustawy.

Źródło: KRN.pl | 2020-12-17