WiadomościW ostatnich miesiącach obserwowaliśmy, jak koszt nabycia nowych mieszkań gwałtownie się podnosił. Z drugiej zaś strony pojawiały się informacje o spadkach cen, co wśród inwestorów rodziło nadzieję na rychły zakup nieruchomości. W jakich projektach deweloperzy decydowali się na optymalizację stawek? Czy są szanse na rabat w przypadku bieżących ofert sprzedaży?
Deweloperzy o zmianach cen w ostatnich miesiącach
Pomimo znaczących podwyżek cen materiałów budowlanych, a także robocizny, jakie nastąpiły na początku ubiegłego roku, część deweloperów utrzymała niezmieniony poziom cen mieszkań wystawionych na sprzedaż. Dotyczy to m.in. firmy Develia S.A., Eco Classic, a takżeRonson Development, przy czym jeśli chodzi o ostatniego dewelopera, w niektórych projektach planuje on pewne wzrosty cen.
- Ceny w inwestycjach z mieszkaniami gotowymi do obioru nie zmieniły się, ale ceny w nowych projektach będą już wyższe. Nowe projekty to przede wszystkim wyższa cena gruntu, inne warunki energetyczne, wyższe płace dla ekipy budowlanej oraz nowe przepisy techniczne. Jeżeli ktoś planuje zakup mieszkania od dawna i ma na oku jakąś inwestycję, warto poważnie rozważyć ten krok właśnie teraz – mówi Anna Bieńko dyrektor Sprzedaży w Wawel Service.
Jeśli jakiś deweloper zdecydował się podnieść kwotę sprzedawanych przez siebie nieruchomości, nie był to jednak szokująco wysoki wzrost. Mowa tu o wzroście w przedziale 1,5 proc. – 3 proc. w ramach konkretnych inwestycji tak, jak miało to miejsce w przypadku Osiedla Pastelowego, Osiedla Kociewskiego oraz Grano Marina Hotel realizowanych przez Dekpol Deweloper.
Deweloperzy zmuszeni do podwyżek cen swoich ofert
Według danych opublikowanych przez NBP, przeciętna cena transakcyjna na rynku pierwotnym w przypadku 7 największych miast w Polsce uległa powiększeniu. Do największego wzrostu doszło pomiędzy IV kwartałem 2021 roku a III kwartałem 2022 roku i były to kwoty powiększone średnio o 10,9 proc.
- Miasteczko Jutrzenki to inwestycja, która cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem nabywców. Nieustannie utrzymujemy wysoki poziom sprzedaży lokali, który nie został zachwiany wydarzeniami poprzedniego roku. Ceny mieszkań co prawda zostały nieznacznie podniesione w ostatnim kwartale, jednak była to delikatna korekta – przyznaje Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home.
- Staramy się utrzymywać ceny za mkw. w poszczególnych projektach na mniej więcej stałym poziomie. Jednak jest to w dużym stopniu uzależnione od sytuacji gospodarczej, cen materiałów budowlanych i stawek naszych podwykonawców. Wzrost cen materiałów czy surowców, w tym energetycznych, przekłada się na rosnące koszty usług podwykonawców, a to naturalnie wpływa na podwyższenie kosztów całej budowy inwestycji mieszkaniowych, co przekłada się również na wysokość cen za mkw. -– mówi Marcin Michalec, CEO Okam.
W dalszym ciągu są szanse na rabat przy zakupie nowego mieszkania
Cień nadziei na uzyskanie atrakcyjnej zniżki podczas zakupu nowego mieszkania pojawia się jednak w przypadku ofert wielu deweloperów.Przykładem może być, chociażby Home Invest, gdzie klienci mają szansę uzyskać rabat na miejsce postojowe lub komórkę lokatorską. To samo dotyczy dewelopera Aria Development, który w listopadzie ubiegłego roku rozpoczął promocję na mieszkania z 1 i 2 etapu nowego Osiedla Natura 2 w Wieliszewie. W ofercie znalazły się lokale ze zniżką - 40 tys. zł, a mieszkania są do odbioru już teraz oraz w II kwartale bieżącego roku.
Źródło: KRN.pl | 2023-02-24
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)