WiadomościPrzeczekanie kryzysu na rynku nieruchomości czy dostosowanie projektów do nowych potrzeb nabywców? Deweloperzy ugruntowani w swojej działalności odpowiadają, jakie kroki podejmą w najbliższych miesiącach.
Bardzo trudna sytuacja na rynku mieszkaniowym
Sytuacja polskich firm zajmujących się budową i sprzedażą mieszkań nie należy ostatnio do najłatwiejszych. Z jednej strony rosnące ceny materiałów budowlanych i niepewna dostępność surowców generują podwyżki kosztów budowy i w rezultacie samych nieruchomości. Z drugiej wzrosty stóp procentowych i brak zdolności kredytowej sprawiają, że wielu Polaków zwyczajnie nie stać na zakup mieszkania w aktualnie obowiązujących cenach.
Deweloperzy postawieni są przed dylematem, czy wstrzymać planowane inwestycje i przeczekać kryzys, czy kontynuować prace, dostosowując się do potrzeb potencjalnych klientów. Każda firma ma własny plan na to, jak przetrwać ten trudny i niestabilny okres.
Wstrzymujemy pracę i czekamy
Część deweloperów nie zamierza rozpoczynać kolejnych inwestycji. Do takich firm należy Develia S.A.
– W drugiej połowie 2022 roku nie zamierzamy powiększać naszej oferty. Wszystkie projekty zaplanowane na ten rok wprowadziliśmy do sprzedaży przed końcem drugiego kwartału. Jeśli chodzi o koszty materiałów budowlanych, wzrosty cen niektórych z nich w miesiącach wakacyjnych nieco zwolniły. Spodziewamy się jednak, że czekają nas tu dalsze podwyżki - tłumaczy dyrektor Departamentu Sprzedaży, Tomasz Kaleta.
Jego zdaniem wszystkie te czynniki przełożą się na podwyżkę kosztów produkcji, materiałów budowlanych i wreszcie samej obsługi budowy.
Podobnego zdania są przedstawiciele Eco Classic. Jak mówi Zuzanna Należyta, w najbliższym czasie do sprzedaży trafią lokale w trzecim etapie inwestycji na warszawskim Tarchominie, która czeka na weryfikację strony kosztowej. Pozostałe projekty nie zostaną sfinalizowane zgodnie z pierwotnym planem.
– Pozostałe dwie inwestycje na razie wstrzymujemy minimum na 6 miesięcy - informuje dyrektor ds. handlowych firmy.
Pozycję utrzymają Ci, którzy pozostaną aktywni
Nie wszyscy jednak decydują się na przeczekanie kryzysu i wstrzymanie prac do czasu odbicia się rynku. Deweloperzy, którzy stawiają na stałą aktywność oraz rozwój nowych inwestycji, podkreślają, że najważniejsza jest koncentracja na celu.
– Mamy przekonanie, że swoją pozycję rynkową umocnią te firmy, które nie wstrzymają aktywności, będą niezmiennie wprowadzać nowe projekty, a tym samym będą gotowe z dobrą ofertą, gdy rynek się odbije - przekonuje Boaz Haim, prezes Ronson Development.
Jego firma oferuje zarówno mieszkania kompaktowe (które stanowią atrakcyjną ofertę dla poszukujących swojego pierwszego mieszkania) oraz apartamenty, czy domy jednorodzinne dla osób, którym zależy na komforcie.
Wawel Service planuje nowe inwestycje w Krakowie i na Śląsku. Przeszkody nie stanowią ceny materiałów budowlanych.
– Są wysokie, ale analizy wskazują, że za kilka miesięcy będą o 20 proc. wyższe lub w ogóle niedostępne - wyjaśnia dyrektor ds. rozwoju, Adrian Potoczek, przekonując, że nie należy wstrzymywać prac.
Źródło: KRN.pl | 2022-11-04
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)