Budownictwo mieszkaniowe w styczniu 2021 roku

W styczniu 2021 r. do użytku oddano mniej mieszkań niż rok temu. Odnotowano wzrost mieszkań, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w styczniu 2021 roku

Zgodnie z danymi GUS w styczniu 2021 roku do użytkowania oddano 17,1 tys. mieszkań. Jest to wartość o 7,5 proc. niższa niż w analogicznym okresie ub. r. Deweloperzy dostarczyli na rynek 10,1 tys. nowych mieszkań (spadek o 112,6 proc. r/r), natomiast inwestorzy indywidualni – 6,7 tys. mieszkań (wzrost o 2,8 proc. r/r). W ramach obu form oddano do użytkowania w sumie 98,5 proc. ogółu mieszkań.

Budownictwo spółdzielcze wniosło na rynek 134 nowe mieszkania – rok temu było to 248 mieszkań. Pozostałe formy (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) dostarczyło na rynek 117 mieszkań – rok temu było to 104 mieszkania.
W styczniu 2021 roku powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych do użycia wyniosła łącznie 1,6 mln mkw. (spadek o 3,2 proc. r/r). Przeciętna powierzchnia jednego mieszkania to 94,1 mkw.

W styczniu br. w porównaniu do ub. r. zaobserwowano zmniejszenie wartości produkcji budowlano-montażowej dla podmiotów zajmujących się budową budynków (spadek o 14,4 proc. r/r). Spadek odnotowano również w porównaniu do grudnia ub. r. – aż o 54 proc. r/r.

Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w styczniu 2021 roku

W styczniu br. uzyskano 23,3 tys. pozwoleń lub zgłoszeń budowy mieszkań. Jest to wartość o 26,8 proc. wyższa niż rok temu. Deweloperzy otrzymali 14,9 tys. pozwoleń (wzrost o 30,2 proc. r/r), natomiast inwestorzy indywidualni – 8,3 tys. (wzrost o 21,2 proc. r/r). Łącznie w obu tych formach budownictwa wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 99,5 proc. ogółu mieszkań.
W przypadku budownictwa spółdzielczego według danych GUS było 75 mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Dla porównania w analogicznym okresie ub. r. były to 4 mieszkania. W ramach pozostałych form budownictwa w styczniu br. było to 45 mieszkań w porównaniu do 104 mieszkań w styczniu ub. r.

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu 2021 roku

W styczniu 2021 roku wystartowano z budową 17,4 tys. mieszkań (więcej o 9,6 proc. r/r). Deweloperzy rozpoczęli realizację budowy 12,4 tys. mieszkań (więcej o 23,9 proc. r/r), natomiast inwestorzy indywidualni – 4,7 tys. mieszkań (mniej o 12,6 proc. r/r). Łącznie w tych dwóch formach budownictwa rozpoczęto budowę 98,6 proc. ogółu mieszkań.

W przypadku budownictwa spółdzielczego w styczniu br. rozpoczęto budowę 116 mieszkań – w porównaniu do 157 mieszkań w styczniu ub. r. Pozostałe formy budownictwa to start budowy 136 nowych mieszkań – w porównaniu do 285 przed rokiem.
Według szacunków GUS na koniec stycznia 2021 roku w budowie pozostawało łącznie 827,7 tys. mieszkań. Jest to wartość o 0,6 proc. większa niż w styczniu ub. r.

Wartość produkcji budowlano-montażowej dotycząca robót inwestycyjnych w styczniu br. zmniejszyła się o 15,4 proc. w odniesieniu do analogicznego okresu ub. r. Wskaźnik obrazujący dynamikę produkcji budowlano-montażowej w styczniu br. w porównaniu do wartości z 2015 roku wyniósł 65,8. Wyeliminowano wpływ czynników o charakterze sezonowym – wówczas okazało się, że produkcja budowlano-montażowa była niższa o 6,5 proc. w odniesieniu do analogicznego okresu ub. r. (wyższa w porównaniu do grudnia 2020 roku o 1,7 proc.).

W styczniu br. największe wartości w przypadku mieszkań, który zostały oddane do użytkowania, których budowę rozpoczęto oraz na których wydano pozwolenia na budowę, zaobserwowano w woj:

• mazowieckim (odpowiednio 4,2 tys., 2,7 tys., 4,2 tys.),
• wielkopolskim (odpowiednio 1,6 tys. 2,9 tys., 3,1 tys.),
• pomorskim (odpowiednio 1,5 tys., 1,6 tys., 3,6 tys.).

Źródło: KRN.pl | 2021-02-22