Budownictwo mieszkaniowe w pierwszych czterech miesiącach 2021 r.

Z danych GUS wynika, że od stycznia do kwietnia 2021 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Zanotowano także wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę oraz zgłoszeń z projektem budowlanym. Wzrosty odnotowano w liczbie mieszkań, których budowę rozpoczęto. Dynamika liczby mieszkań oddanych do użytkowania r/r wyniosła 113,3.

Liczba mieszkań oddanych do użytkowania

Wstępne dane GUS wskazują na to, że w pierwszych czterech miesiącach br. oddano do użytkowania 72,2 tys. mieszkań. Jest to wartość o 13,3 proc. wyższa niż rok temu. Deweloperzy dostarczyli na rynek 41,9 tys. mieszkań (wzrost o 2,4 proc. r/r), natomiast inwestorzy indywidualni – 28,8 tys. mieszkań (wzrost o 32,4 proc. r/r). Te dwie formy budownictwa łącznie przekazały na rynek 98,0 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań. W przypadku budownictwa spółdzielczego, komunalnego, społecznego czynszowego i zakładowego dostarczono na rynek 1475 mieszkań – rok temu było to 1050 mieszkań.

Powierzchnia użytkowa mieszkań, które oddano do użytkowania w okresie styczeń-kwiecień br., wyniosła łącznie 6,8 mln mkw. Jest to wartość o 20,1 proc wyższa niż rok wcześniej. Średnia powierzchnia użytkowa pojedynczego mieszkania to natomiast 94,7 mkw.

Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

Cztery pierwsze miesiące 2021 roku przyniosły 111,5 tys. wydanych pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń budowy. Jest to wartość o 46,4 proc. wyższa niż w analogicznym okresie ub. r. Najwięcej pozwoleń na budowę uzyskali deweloperzy – 73,2 tys. mieszkań (wzrost o 56,5 proc. r/r.). Następnie uplasowali się inwestorzy indywidualni – 37,5 tys. mieszkań (wzrost o 30,0 proc. r/r). W ramach tych form budownictwa łącznie uzyskano pozwoleń lub dokonano zgłoszeń budowy z projektem budowlanym dla 99,3 proc. ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa mowa o 833 mieszkaniach, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. W analogicznym okresie ubiegłego roku było to 546 mieszkań.

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto

Do końca kwietnia 2021 roku rozpoczęto budowę 89,9 tys. nowych mieszkań. Jest to wartość o 35,9 proc. wyższa niż w analogicznym okresie 2020 roku. Deweloperzy wystartowali z budową 55,2 tys. mieszkań (wzrost o 45,2 proc. r/r), natomiast inwestorzy indywidualni – 33,1 tys. (wzrost o 24,0 proc.). Łączny udział tych form budownictwa wyniósł 98,2 proc. ogólnej liczby mieszkań. W przypadku pozostałych form budownictwa rozpoczęto budowę 1609 mieszkań (w ubiegłym roku było to 1464).
Według szacunków GUS na koniec kwietnia 2021 roku w budowie pozostawało 846,3 tys. mieszkań. To o 2,2 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu ub. r.

Od stycznia do kwietnia 2021 roku najwyższe wartości w przypadku mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz tych, na których budowę wydano pozwolenie (lub dokonano złoszczenia z projektem budowlanym) zanotowano w województwie mazowieckim. Było to odpowiednio 13,7 tys., 13,4 tys. oraz 17,1 tys. mieszkań.
Wysokie wartości odnotowało również województwo wielkopolskie (odpowiednio 7,8 tys., 11,5 tys., 12,4 tys.), dolnośląskie (7,8 tys., 8,8 tys., 9,7 tys.), małopolskie (6,3 tys., 8,2 tys., 10,1 tys.) oraz pomorskie (5,7 tys., 8,6 tys., 11,2 tys.).

Źródło: KRN.pl | 2021-05-25