Mieszkanie czy dom – to jeden z najczęstszych dylematów osób planujących zakup własnej nieruchomości w celach mieszkaniowych. Wybór pomiędzy jednym a drugim rozwiązaniem nie jest zadaniem łatwym.

Wolałbyś kupić dom pod miastem czy mieszkanie w centrum?

Mieszkanie czy dom – to jeden z najczęstszych dylematów osób planujących zakup własnej nieruchomości w celach mieszkaniowych. Wybór pomiędzy jednym a drugim rozwiązaniem nie jest zadaniem łatwym, bo za każdym z nich przemawia wiele czynników. Dom to na pewno niezależność, większa prywatność czy możliwość posiadania własnego ogrodu. To opcja wygodna przede wszystkim dla małżeństw z dziećmi. Mieszkanie w centrum to z kolei między innymi łatwiejszy dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej, większe możliwości spędzania wolnego czasu, a dla kupujących także możliwość wyboru wymarzonego M ze zdecydowanie większej oferty deweloperów, pośredników czy osób prywatnych. To z kolei rozwiązanie lepsze dla osób ceniących niezależność, bliskość miejsca pracy czy łatwiejszy dostęp do całej oferty usługowej miasta. Wybór konkretnego rozwiązania nie jest tak oczywisty, bowiem zależy od wielu, często indywidualnych, czynników. Z tego powodu jednoznaczne rozstrzygnięcie dylematu dom czy mieszkanie nie jest możliwe.

Tej tezy wydają się nie potwierdzać wyniki sondy przeprowadzonej wśród użytkowników portalu KRN.pl, których poprosiliśmy właśnie o odpowiedź na pytanie: wolałbyś kupić dom pod miastem czy mieszkanie w centrum? Analiza wyników badania wykazała zdecydowaną przewagę osób, które wybrałyby dom pod miastem. Aż 71 proc. respondentów wskazało właśnie na taką opcję. Na mieszkanie w centrum natomiast – 29 proc. badanych. Dysproporcja między tymi dwiema grupami odzwierciedla widoczną w ostatnim czasie tendencję „uciekania” mieszkańców z centrów miast. Posiadanie domu pod miastem jest obecnie traktowane jako duży prestiż. Ze względu na to, że miejscowości zlokalizowane w sąsiedztwie dużych miast są atrakcyjnymi lokalizacjami dla osób planujących zakup bądź budowę własnego domu, ceny nieruchomości pozostają tam na stosunkowo wysokim poziomie. Są to też miejsca, w których bardzo chętnie swoje inwestycje realizują deweloperzy – powstają tam najczęściej kompleksy domów jednorodzinnych czy domów w zabudowie szeregowej.

W analizie wyników sondy KRN.pl trzeba jednak pamiętać o tym, że część osób, poproszona o wskazanie swoich preferencji, wybiera dom, mimo iż w rzeczywistości, przede wszystkim ze względów finansowych, na takie rozwiązanie nie może sobie pozwolić. Dom to marzenie, które boleśnie weryfikują realia cenowe panujące na rynku. Całkowity koszt zakupu domu jest wyższy niż zakup mieszkania, mimo że cena za metr kwadratowy tego pierwszego okazuje się niższa. Jest to czynnik niezwykle istotny przede wszystkim dla inwestorów finansujących zakup nieruchomości kredytem (a ta grupa stanowi zdecydowaną większość nabywców na rynku nieruchomości). Uzyskanie kredytu na wyższą kwotę jest dla przeciętnego kredytobiorcy po prostu niemożliwe, a ponadto wyższa kwota kredytu wiąże się często z wyższymi ratami oraz dłuższym okresem spłaty na co niewielu inwestorów może lub chce sobie pozwolić. Zakup mieszkania będzie również wygodniejszym rozwiązaniem w porównaniu z budową domu – jest to bowiem proces długotrwały, który często wymaga naszego indywidualnego zaangażowania przez kilka lat.