KRN.pl | 2011-03-15 r.
Kolejny miesiąc z rzędu obserwujemy obniżki cen ofertowych na polskim rynku wtórnym nieruchomości. Taka sytuacja nie jest z pewnością korzystna dla sprzedających.
Kolejny miesiąc z rzędu obserwujemy obniżki cen ofertowych na polskim rynku wtórnym nieruchomości. Taka sytuacja nie jest z pewnością korzystna dla sprzedających. Zainteresowanie rynkiem wtórnym może wzrosnąć w momencie wprowadzenia planowanych zmian w programie "Rodzina na swoim". Według założeń do projektu nowelizacji ustawy obniżyć się ma współczynnik określający średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych - z 1,4 do 1,1. Oznacza to, że znacznie mniej mieszkań kwalifikować się będzie do tej formy finansowania zakupu.
Zmiany w programie "Rodzina na swoim" mogą okazać się jednak niewystarczające, aby odwrócić trend spadkowy na rynku wtórnym. W przyszłym miesiącu możemy spodziewać się utrzymania obecnej tendencji. Ograniczony popyt stanowi problem nie tylko dla sprzedających, od początku roku o klienta walczą również banki obniżając marże oraz dopasowując ofertę do jego potrzeb i możliwości finansowych.
Od połowy lutego umacniał się kurs franka szwajcarskiego. Podobnie zachowywał się kurs euro. Oznacza to wzrost miesięcznej raty dla kredytów w tej walucie. Wzrosły również raty kredytów w PLN, ze względu na wyższy poziom stawki WIBOR. Niewykluczone, że kredyty w PLN będą dalej drożeć ze względu na zapowiedzi RPP o dalszych podwyżkach stóp procentowych.
Kraków
Średnia cena m kw. wyniosła 7391 zł. Najdroższymi mieszkaniami w stolicy Małopolski są lokale 2-pokojowe (7770 zł za m kw.). Wynika to m.in z tego, że na rynku wtórnym oferowanych jest wiele mieszkań z tego segmentu, wybudowanych w ostatnich latach.
Warszawa
Analizując średnie ceny m kw. widać, że najwięcej trzeba w stolicy zapłacić za mieszkania wybudowane przed 1969 rokiem. Wiąże się to bezpośrednio z lokalizacją tych nieruchomości, ponieważ są to mieszkania położone głównie w centrum miasta.
Wrocław
Cena m kw. mieszkania 2-pokojowe w tym mieście, spadła w lutym o 3,4 proc. w porównaniu z miesiącem poprzednim.
Poznań
Zdecydowanie najłatwiej w Poznaniu znaleźć ofertę mieszkania 2-pokojowego. Prawie 40 proc. z wszystkich oferowanych nieruchomości to lokale z tego segmentu.
Gdańsk
Koszt zakupu mieszkania z grupy 4-pokojowych i większych to kwestia wydania 5909 zł za m kw. Warto zwrócić uwagę na to, że są to najtańsze (pod kątem analizy ceny m kw.) mieszkania w Gdańsku.
Katowice
Najtańszymi mieszkaniami w Katowicach są lokale o powierzchni od 51 do 70 m kw. Za jeden m kw. trzeba zapłacić 3881 zł.
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)