Rynek nieruchomości - styczeń 2011
W styczniu 2011 r. odnotowaliśmy spadki cen m kw. w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku.
W styczniu 2011 r. odnotowaliśmy spadki cen m kw. w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Zdecydowanie największa obniżka cen wystąpiła w Gdańsku i wyniosła aż 4,3 proc. w porównaniu do miesiąca poprzedniego. Jedynym miastem, w którym zaobserwowaliśmy wzrost cen ofertowych w pierwszym miesiącu 2011 r. są Katowice. Za jeden m kw. w stolicy Górnego Śląska trzeba było w styczniu zapłacić 4047 zł. Oznacza to wzrost w porównaniu z grudniem 2010 r. o 2,5 proc.
Analizując specyfikacje oferowanych mieszkań na krakowskim rynku widać, że najbardziej liczebną grupę ogłoszeń stanowią oferty mieszkań o powierzchni mieszkalnej od 31 do 50 m kw. Stanowią one 34,4 proc. z ogólnej liczby oferowanych mieszkań na rynku. Podobna struktura podaży występuje również w Katowicach i Poznaniu. W przypadku Gdańska, Warszawy i Wrocławia na pierwszym miejscu plasują się mieszkania większe, w przedziale od 51 do 70 m kw. We wszystkich analizowanych przez nas miastach najmniej liczną grupę stanowią lokale mieszkalne o powierzchni do 30 m kw.
Zdecydowanie najdroższymi mieszkaniami w Krakowie są lokale 2-pokojowe. Za jeden m kw. mieszkania z tego segmentu rynku, trzeba było w styczniu zapłacić aż 7833 zł. Oznacza to, że mieszkania 2-pokojowe są droższe od średniej dla całego miasta o 530 zł. Do najtańszych mieszkań należą lokale 4-pokojowe i większe. Za lokal z tej grupy w styczniu 2011 r. trzeba było zapłacić 7144 zł.
Do najtańszych mieszkań w Krakowie należą lokale wybudowane w latach 1960-1989. Niskie ceny wynikają przede wszystkim z tego, że większość oferowanych ogłoszeń sprzedaży z tego okresu dotyczy mieszkań wybudowanych w technologii „wielkiej płyty”, która w tym okresie była bardzo popularna.
Zachęcamy do wykorzystania materiałów. Warunkiem użycia danych jest podanie, że zostały one dostarczone przez portal KRN.pl.
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)