Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Mapa średnich cen gruntów niezabudowanych na obszarze m.st. Warszawy

KRN.pl | 2015-04-20 r.

Mapa średnich cen gruntów niezabudowanych na obszarze m.st. Warszawy

Cena typowa, średnia w danej okolicy, wykazywana przez mapę cenową, zazwyczaj będzie zbliżona do wartości nieruchomości mającej cechy rynkowe zbliżone do typowych, średnich w tej lokalizacji.


Ceny transakcyjne gruntów z lat 2009-2014
Aktualizacja poziomu cen na styczeń 2015 r.
 

Wskazania mapy cenowej należy traktować jako cenę średnią, która jest korygowana ze względu na konkretne cechy nieruchomości wycenianej odchylające się od średniej w górę lub w dół.

Cena typowa, średnia w danej okolicy, wykazywana przez mapę cenową, zazwyczaj będzie zbliżona do wartości nieruchomości mającej cechy rynkowe zbliżone do typowych, średnich w tej lokalizacji. Należy mieć na względzie, że wartość konkretnej nieruchomości zależy od jej konkretnych cech, takich jak lokalizacja ogólna i szczegółowa, dostęp do drogi, kształt, uzbrojenie w poszczególne media, dopuszczalna intensywność zabudowy i jej wysokość, przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, strefy, inne ograniczenia itd. Aby móc stwierdzić wartość konkretnej nieruchomości, trzeba dokonać wyceny nieruchomości, uwzględniając jej indywidualne cechy.

Układ izopret (linii cen jednostkowych) w zł/mkw. w postaci decylowej: 2-krotny wzrost cen na każde 10 izopret

Analiza rynku: Dział Analiz firmy realexperts.pl sp. z o.o., kierownik badań: Tomasz Kotrasiński, MPAI, opieka merytoryczna nad badaniami: Polski Instytut Wyceny. Analizę rozkładu cen względem długości i szerokości geograficznej metodą wysokorozdzielczej lokalnie ważonej regresji nieparametrycznej (Robust LOWESS) wykonano przy pomocy programu XLStat firmy Addinsoft. Wizualizację izopret wykonano przy pomocy programu Surfer 12.5 firmy Golden Software, Inc. Podkład mapowy: OpenStreetMap
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania na zamianęinne nieruchomości na wynajemmieszkania na sprzedażlokale użytkowe na sprzedaż powiat Kutnowskidomy na wynajem powiat Złotowskilokale użytkowe na sprzedaż gmina Domaniewicemieszkania na wynajem gmina Karsindomy na wynajem w Wielkiej Wsidomy na sprzedaż w Wilczkowicachdomy na wynajem w Wólce Czerwińskiej

Deweloperzy

);