Zapytaliśmy użytkowników o ich preferencje dotyczące oferowanych na rynku nieruchomości luksusowych.

Zapytaliśmy użytkowników o ich preferencje dotyczące oferowanych na rynku nieruchomości luksusowych. Respondenci mieli możliwość wyboru między czterema rodzajami nieruchomości, których koszt zakupu jest znacznie wyższy w porównaniu do przeciętnie zawieranych na rynku transakcji. Wyniki sondy wskazują, że nieruchomością, która cieszy się największym powodzeniem wśród uczestników badania jest willa zlokalizowana pod miastem. Aż 42 proc. z ogólnej liczby badanych uznało, że posiadanie nieruchomości tego typu jest najlepszym rozwiązaniem. Oprócz willi pod miastem, respondenci mieli wybór między ekskluzywnym apartamentem w nowej inwestycji, apartamentem w zabytkowej kamienicy oraz apartamentem położonym lofcie. Z uzyskanych odpowiedzi wynika, że większość zdecydowałaby się kupić apartament położony w zabytkowej kamienicy (24 proc.). Znacznie mniej głosów otrzymały nieruchomości położone w nowych inwestycjach (18 proc.) i w loftach (16 proc.). Analiza sondy może świadczyć o tym, że dla grupy wybierającej willę pod miastem, oprócz kwestii związanych z prestiżem, liczą się także aspekty praktyczne. Willa jest nieruchomością, która cechuje się zazwyczaj odpowiednio większą powierzchnią, spokojniejszym otoczeniem, dostępem do ogrodu.  Z drugiej strony w sondzie KRN.pl przeprowadzonej w lutym 2012 r., pytaliśmy o to, czym jest nieruchomość luksusowa i wtedy 34.2 proc. uczestników  wskazało na apartament w centrum dużej aglomeracji miejskiej, natomiast dom pod miastem wybrała  mniej więcej co czwarta osoba. 

Wille zlokalizowane pod miastem oferowane są często w podobnych lub nawet niższych cenach w porównaniu do ekskluzywnych apartamentów położonych w centrum. Wielu klientów uznaje za nieopłacalne kupno drogiej nieruchomości o mniejszej powierzchni w centrum, w momencie, gdy w porównywalnej cenie są w stanie kupić większą i bardziej funkcjonalną nieruchomość w oddalonej i gorzej dostępnej lokalizacji. Istnieje jednak spora grupa klientów, którzy cenią sobie bliskość centrum i są w stanie zapłacić za komfort  mieszkania w tym miejscu odpowiednio większe pieniądze. Dla części z tych ludzi ważna jest wygoda związana z bezpośrednią bliskością ośrodków kultury, restauracji, klubów, sklepów i ośrodków użyteczności publicznej. Dla innych jest to przede wszystkim kwestia pewnego prestiżu z jakim związane jest posiadanie centralnie zlokalizowanej nieruchomości.  

Z obserwacji wyników sondy widać, że stosunkowo słaby wynik uzyskał apartament położony w lofcie. Niewykluczone, iż jest to jeszcze zbyt słabo rozpoznawalna oferta na rynku, która posiada wąskie grono odbiorców. Loft, czyli lokal mieszkalny o wysokim standardzie, który znajduje się najczęściej w zaadaptowanych budynkach poprzemysłowych dla pewnej grupy klientów stanowi urzeczywistnienie marzeń o posiadaniu awangardowego i oryginalnego mieszkania. Pozostałych klientów może odstraszać swoim surowym wykończeniem. Nie zmienia to faktu, że apartamenty w loftach oferowane, np. na krakowskim rynku nieruchomości, należą do jednych z najdroższych ofert sprzedaży, i znajdują coraz szersze grono zainteresowanych.

Jaki rodzaj nieruchomości luksusowych preferujesz?

• ekskluzywny apartament w nowej inwestycji (18.0%) • apartament w zabytkowej kamienicy (24.0%) • apartament w lofcie (16.0%) • willa pod miastem (42.0%)