W ostatniej sondzie KRN.pl zapytaliśmy użytkowników portalu o to jaką liczbę mieszkań w ich opinii powinno obejrzeć się przed podjęciem decyzji o zakupie.

 W ostatniej sondzie KRN.pl zapytaliśmy użytkowników portalu o to, jaką liczbę mieszkań – w ich opinii – powinno się obejrzeć przed podjęciem decyzji o zakupie tego typu nieruchomości. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania codziennie spędzają wiele godzin na wertowaniu ogłoszeń sprzedaży zamieszczanych w internecie i gazetach branżowych. Uczęszczają również na targi mieszkaniowe, aby poznać ofertę mieszkań bezpośrednio u deweloperów.

Na pierwszym etapie poszukiwań potencjalny nabywca selekcjonuje oferty zgodnie z własnymi preferencjami, wybierając interesującą go lokalizację, metraż, liczbę pokoi, standard itp. Określa również swoje możliwości finansowe. W ten sposób kupujący już na wstępnym etapie jest w stanie ograniczyć zakres poszukiwań z kilku tysięcy ofert nawet do kilkudziesięciu interesujących go pozycji. Im klient posiada bardziej sprecyzowane preferencje i wymagania, tym łatwiej jest mu przejść do kolejnego etapu, w którym umawia się z drugą stroną na oglądanie wybranych przez siebie mieszkań. Analiza wyników sondy pokazuje, że najliczniejszą grupę stanowią osoby, które przed podjęciem decyzji o zakupie chciałyby obejrzeć od 6 do 10 mieszkań.  Na taką odpowiedź wskazało w sondzie aż 41,2 proc. z ogólnej liczby respondentów.  Z kolei prawie 30 proc. z całkowitej liczby uczestników badania, obejrzałoby „na miejscu” tylko od 1 do 5 lokali mieszkalnych. Jest to bardzo istotna informacja z perspektywy sprzedających i firm działających w branży pośrednictwa nieruchomości. Określa bowiem, na jakim etapie poszukiwań znajduje się statystyczny nabywca. Wynik sondy oznacza, że większość kupujących funkcjonujących na rynku nieruchomości (prawie 70 proc. z ogólnej grupy, która wzięła udział w badaniu) jest zdeterminowana do dokonania wyboru o zakupie spośród 10 wcześniej wytypowanych mieszkań. Nie oznacza to oczywiście, że przeprowadzone badanie zawsze znajdzie potwierdzenie w praktyce. Zawsze można trafić bowiem na klienta, który będzie chciał dokonać dokładniejszego rozpoznania rynku. Co piąta osoba, która udzieliła odpowiedzi w sondzie twierdzi, że przed zakupem należy zobaczyć minimum 15 mieszkań.
W podjęciu decyzji o wyborze nieruchomości z pewnością pomagają pośrednicy nieruchomości, którzy poprzez stale monitorowanie rynku nieruchomości są w stanie w profesjonalny sposób doradzić klientowi i pomóc w podjęciu decyzji. Korzystanie z usług pośrednika przez osobę sprzedającą, może więc zdecydowanie skrócić czas eksponowania oferty. Oprócz tego,  pośrednicy nieruchomości, posiadając wiedzę o preferencjach klientów zainteresowanych kupnem i dysponując specjalistycznymi narzędziami do selekcjonowania ofert, są w stanie szybciej skojarzyć obie strony. Wiele osób stara się, przynajmniej we wstępnym etapie oferowania mieszkania do sprzedaży, rezygnować z usług pośrednictwa. W obecnej sytuacji na rynku nieruchomości, przy występowaniu dużej liczby konkurencyjnych ofert taka taktyka może się jednak nie sprawdzić. Pośrednik nieruchomości jest w stanie pomóc również w trakcie samej wizji lokalnej, poprzez właściwe moderowanie rozmowy pomiędzy sprzedającym i kupującym. Działając ustawicznie na rynku, jest w stanie skierować rozmowę na właściwe tory i pomóc potencjalnemu kupującemu w odpowiedniej weryfikacji ogłoszenia na miejscu. 

Jaką liczbę mieszkań powinno się obejrzeć przed podjęciem decyzji o zakupie?

• od 1 do 5 (28.7%) • od 6 do 10 (41.2%) • od 11 do 15 (10.0%) • powyżej 15 (20.0%)