W ostatniej sondzie KRN.pl zapytaliśmy użytkowników, jaką kwotę byliby w stanie przeznaczyć na zakup mieszkania.

W ostatniej sondzie KRN.pl zapytaliśmy użytkowników, jaką kwotę byliby w stanie przeznaczyć na zakup mieszkania. Do wyboru respondenci mieli kilka przedziałów cenowych. Największy odsetek osób wskazał na najniższy przedział cenowy. Aż 38 proc. uczestników sondy nie planuje przeznaczyć na zakup mieszkania więcej niż 250 tys. zł. Stosunkowo duża grupa wskazała również na przedział od 251 do 300 tys. zł. Tym samym praktycznie ponad połowa respondentów jest w stanie maksymalnie wydać na kupno mieszkania 300 tys. zł. Średnia cena mieszkania w Krakowie wahała się lutym w granicach 6700 zł/m kw. Kwota w wysokości 300 tys. zł pozwalała więc wtedy na zakup mieszkania o powierzchni w granicach 45 m kw. Oczywiście potencjalni nabywcy mają możliwość poszukiwania nieruchomości w tańszych rejonach miasta. W przypadku Krakowa dysproporcja w cenie jednego metra kwadratowego między najtańszą i najdroższą dzielnicą wynosiła w lutym 2013 r aż 3 tys. zł. Decyzja o poszukiwaniu mieszkania w najtańszych rejonach Krakowa (Wzgórza Krzesławickie czy Nowa Huta) zdecydowanie zwiększa potencjalnym kupującym szansę na znalezienie lokalu o powierzchni nawet 60 m kw. w cenie 300 tys. zł. W tej samej cenie w dzielnicach centralnych (Stare Miasto, Kazimierz, Zwierzyniec) można było kupić w lutym jedynie 1-pokojową kawalerkę.  

Co ciekawe, trzecim najpopularniejszym przedziałem w przeprowadzonej sondzie okazał się zakres cen „powyżej 500 tys. zł”.  Praktycznie co piąta osoba, która wzięła udział w badaniu stwierdziła, że jest w stanie przeznaczyć na zakup lokalu więcej niż pół miliona złotych. Na ostatnim miejscu ex aequo (9,5 proc.) znalazły się przedziały od 301 do 400 tys. zł oraz od 401 do 500 tys. zł. Wyniki sondy wskazują, że największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania tańsze oraz bardzo drogie. Zdecydowanie najmniej popularne są lokale w umiarkowanych cenach.  Większość krakowskich ofert sprzedaży mieszkań z przedziału do 250 tys. zł dotyczy niewielkich lokali 2-pokojowych położonych w znacznie oddalonych od centrum dzielnicach oraz zlokalizowanych centralnie mieszkań 1-pokojowych.  Z poprzednich badań prowadzonych przez KRN.pl wynika, że zdecydowanie największych powodzeniem wśród kupujących cieszą się mieszkania o powierzchni od 50 do 60 m kw. Ostatnie badania preferencji przeprowadzone na grupie potencjalnych klientów w Krakowie wskazują również, że dzielnice najtańsze nie znajdują się w zasięgu zainteresowań dla większości  ankietowanych. Większość uczestników badania wskazywała na plany zakupu mieszkań w dzielnicach Krowodrza, Bronowice i Prądnik Biały, gdzie cena metra kwadratowego wahała się w lutym na przeciętnym poziomie od 6500-7500 zł / m kw. Tym samym, preferencje większości klientów mijają się dużej mierze z ich możliwościami oraz oczekiwaniami sprzedających. Efektem tego jest spadek obrotu na rynku nieruchomości oraz presja na dalsze obniżki cen

Jaką kwotę byłbyś w stanie przeznaczyć na mieszkanie?

• do 250 tys. zł (38.1%) • od 251 do 300 tys. zł (23.8%) • od 301 do 400 tys. zł (9.5%) • od 401 do 500 tys. zł (9.5%) • powyżej 500 tys. zł (19.0%)