W sondzie KRN.pl sprawdziliśmy jaka nieruchomość zlokalizowana w górach jest najlepszą inwestycją w opinii użytkowników.

W sondzie KRN.pl sprawdziliśmy jaka nieruchomość zlokalizowana w górach jest najlepszą inwestycją w opinii użytkowników. Wyniki w sposób jednoznaczny nie wskazują konkretnej nieruchomości. Z wynikiem 26,7 proc. na pierwszym miejscu znalazły się ex aequo apartamenty w hotelach oraz górskie działki. Niewiele gorszy wynik uzyskały położone w górach domy i mieszkania – po 23,3 proc. Nie można więc powiedzieć, że którakolwiek z powyższych nieruchomości inwestycyjnych zdecydowanie odstaje jakościowo od reszty i stanowi gorszą ofertę.

Kupno mieszkania „pod wynajem” w górach jest przez inwestorów traktowane jako bezpieczna lokata kapitału – w dłuższym terminie. Mieszkanie spłaca się w inny sposób niż zakup apartamentu położonego w hotelu, bowiem nie jest aż tak narażone na czynniki sezonowe. Oprócz tego decydując się życie w zakupionym mieszkaniu można założyć wzrost cen w dalszym okresie. Potencjał wzrostowy posiadają szczególnie kurorty górskie, które od niedawna prężnie rozwijają się i promują, lecz wciąż pozostają niedoszacowane i niezbyt popularne wśród inwestorów.

Inwestycja w apartament różni się przede wszystkim tym, że za część organizacji odpowiedzialność ponosi hotel. W tym przypadku właściciel nie ma konieczności ciągłego zarządzania nieruchomością. Minimalizują się tym samym koszty związane z jego utrzymaniem. Dodatkowo właściciel apartamentu może korzystać z niego osobiście, jeśli tylko ma na to ochotę. Taki sposób inwestowania jest wygodny dla osób, które nie mają czasu, aby zajmować się nieruchomością. Warto przy tym zauważyć, że kupno mieszkania w hotelu ogranicza właściciela pod względem aranżacji.

Intratne jest również inwestowanie w zakup domu, który jest łatwy w utrzymaniu i ewentualnej modernizacji. Kupno domu w górach wymaga dużego nakładu finansowego. Proporcjonalnie do skali zakupu, równie wysoka jest stopa zwrotu zainwestowanych środków. Minusem może być brak pełnego obłożenia poza sezonem (jednak sezon w górach trwa praktycznie przez cały rok).

Dla osób, które nie są zainteresowane uzyskiwaniem zysków z wynajmu nieruchomości, pozostaje zakup działki. Poza podatkiem od nieruchomości gruntowej nie generuje ona praktycznie żadnych kosztów. Inwestor może czekać na wzrost jej wartości i w odpowiednim momencie sprzedać z zyskiem lub dopiero po czasie wybudować na niej dom, pensjonat lub hotel. Dlatego tak ważne jest jest zweryfikowanie przyszłego potencjału nieruchomości pod względem prawnym i stanem jej uzbrojenia.

Najbardziej opłacalną inwestycją w kurorcie górskim jest według Ciebie zakup:

• mieszkania (23.3%) • apartamentu (np. w hotelu) (26.7%) • domu (23.3%) • działki (26.7%)