Analiza cen nieruchomości z października wskazuje zachowanie trendów z poprzednich miesięcy. W Krakowie i Wrocławiu ceny mieszkań spadły w październiku kolejno o 1,1 i 0,9 proc.

Analiza cen nieruchomości z października wskazuje zachowanie trendów z poprzednich miesięcy. W Krakowie i Wrocławiu ceny mieszkań spadły w październiku kolejno o 1,1 i 0,9 proc. W przypadku Warszawy cena wzrosła o 1,3 proc. Należy przy tym zauważyć, że średnia cena w stolicy wyniosła w październiku 9066 zł, a więc o 31 zł mniej od średniej ceny odnotowanej w III kwartale 2008 r. Dynamika zmiany ceny w stolicy okazała się największa ze wszystkich analizowanych miast. Nie powinno się jednak wyciągać mylnych wniosków dotyczących ewentualnej zmiany tendencji cenowej w Warszawie na wzrostową. Aby stwierdzić faktyczne odwrócenie trendu, należy obserwować cenę na przestrzeni kilku kwartałów. W przypadku Warszawy i Krakowa zaobserwowane spadki tylko potwierdzają trend, który rozpoczął się na początku 2008 roku.

Ceny mieszkań w październiku 2008 r.
Miasto	wrz-2008	paź-2008	Zmiana
Kraków	7054	6976	-1,1%
Wrocław	7668	7597	-0,9%
Warszawa	8948	9066	1,3%

Badając stawki za m kw. dla poszczególnych dzielnic w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, również nie stwierdzamy większych zmian. Cenowy ranking dzielnic utrzymuje się raczej na stałym poziomie.

W przypadku Krakowa najdroższą dzielnicą jest Stare Miasto, w którym za zakup mieszkania trzeba zapłacić 10 217 zł za m kw. Na drugim miejscu znajduje się Zwierzyniec – 9717 zł za m kw., a na trzecim – Krowodrza – 9113 zł za m kw. Najtańsze dzielnice w Krakowie to Wzgórza Krzesławickie – 5751 zł za m kw. oraz Nowa Huta – 6114 zł za m kw.

Cena mieszkań w Krakowie w październiku 2008 r. ze względu na dzielnice
Dzielnica	paź-08
Bieńczyce	6198
Bieżanów - prokocim	6223
Bronowice	8306
Czyżyny	7019
Dębniki	7500
Grzegórzki	8207
Krowodrza	9113
Łagiewniki - borek fałęcki	6831
Mistrzejowice	6458
Nowa Huta	6114
Podgórze	7487
Podgórze duchackie	6225
Prądnik biały	7631
Prądnik czerwony	7273
Stare miasto	10217
Swoszowice	7289
Wzgórza krzesławickie	5751
Zwierzyniec	9717

W Warszawie również podium w cenowym rankingu dzielnic pozostaje prawie niezmienione. Najdroższą dzielnica w stolicy nadal jest Śródmieście, w którym średnia cena m kw. przekracza 11 tys. zł. Na drugim miejscu w październiku znalazł się Żoliborz, spychając tym samym Mokotów na miejsce trzecie. Na Żoliborzu cena m kw. w październiku wyniosła 10 158 zł., tymczasem na Mokotowie za m kw. trzeba było zapłacić 9790 zł. Najtańszymi dzielnicami w Warszawie są Białołęka – 7493 zł za m kw. oraz Targówek 7556 zł za m kw.

Cena mieszkań w Warszawie w październiku 2008 r. ze względu na dzielnice
Dzielnica	paź-08
Bemowo	8573
Białołęka	7493
Bielany	8728
Mokotów	9790
Ochota	9635
Praga Południe	8783
Praga Północ	8437
Rembertów	7670
Śródmieście	11391
Targówek	7556
Ursus	8566
Ursynów	9243
Wawer	7931
Wesoła	9871
Wilanów	9476
Włochy	8439
Wola	9586
Żoliborz	10158

W stolicy Dolnego Śląska cena m kw. spadła o 1,1 proc. w porównaniu do miesiąca poprzedniego. Najdroższą dzielnicą we Wrocławiu okazało się Stare Miasto, gdzie cena m kw. wyniosła 7679 zł. Znacznie mniej – 7130 zł zapłacimy za m kw. mieszkania położonego w Śródmieściu. Najtańszą dzielnicą we Wrocławiu okazała się podobnie jak w poprzednich miesiącach Fabryczna. Cena m kw. wyniosła tam 6573 zł.

Cena mieszkań we Wrocławiu w październiku 2008 r. ze względu na dzielnice
Dzielnica	paź-08
Fabryczna	6573
Krzyki	7130
Psie Pole	6563
Stare Miasto	7679
Śródmieście	7031