Porady prawneSprzedaję mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Jakie dokumenty należy przygotować? Czy w pierwszej kolejności powinno się sporządzić umowę przedwstępną?
Do sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego potrzebne będzie zaświadczenie ze spółdzielni, stwierdzające, komu przysługuje prawo do tego lokalu, oraz – jeżeli założyła Pani dla niego księgę wieczystą – również odpis z tej księgi. Oczywiście dla umowy sprzedaży wymagana jest forma aktu notarialnego (musi być sporządzona przez notariusza)
Umowę przedwstępną zawiera się, wtedy gdy istnieją jakieś przeszkody uniemożliwiające zawarcie umowy sprzedaży od razu, np. musi mieć Pani czas na wyprowadzkę lub kupujący chce dokonać zakupu, ale potrzebuje czasu na uzyskanie kredytu. Jeżeli nie ma przeszkód, należy umówić się od razu z notariuszem w celu sporządzenia umowy. Sprzedaż lokalu jest dużo łatwiejsza niż kupno działki – nie wymaga wiedzy związanej z nieruchomościami, ustalenia stanu prawnego nieruchomości itd. Najważniejszą rzeczą, jakiej sprzedający powinien dopilnować, jest to, by otrzymał pieniądze. Warto pamiętać, że najbezpieczniejszą formą zapłaty ceny sprzedaży z punktu widzenia sprzedającego jest przelew bankowy.
2007-10-24
