Porady prawneOtrzymałam w spadku ziemię rolną (1,5 ha). Jakie się z tym wiążą opłaty? Czy powinnam dokonać wpisu do księgi wieczystej, jeśli zamierzam tę ziemię sprzedać? Jakie są koszty wpisu? Czy samo posiadanie ziemi rolnej wiąże się z koniecznością płacenia podatk
Przede wszystkim należy przeprowadzić postępowanie spadkowe po zmarłej osobie oraz najpóźniej w terminie miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia rozliczyć się z podatku od spadków. Zgodnie z art. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn zwalnia się od podatku nabycie własności i prawa użytkowania wieczystego gospodarstwa rolnego lub jego części.
Posiadanie nieruchomości rolnej wiąże się z koniecznością opłacania podatku rolnego zależnego od wielkości gruntów, ich przeznaczenia i klasy (stosunkowo niski podatek).
Zaletą posiadania 1,5 ha gruntu rolnego jest możliwość czerpania zysków z unijnych dopłat bezpośrednich.
Osoba, która nabyła nieruchomość w drodze spadku, powinna wnieść wniosek do wydziału ksiąg wieczystych o wpis prawa własności na jej rzecz, jednak nie jest to konieczne, jeżeli zamierza od razu sprzedać nieruchomość – wówczas oprócz dokumentów niezbędnych notariuszowi do przygotowania aktu notarialnego sprzedaży konieczne będzie dostarczenie jeszcze postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku oraz zaświadczenia z urzędu skarbowego o rozliczeniu podatku od spadku.
2006-09-19
