Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Mieszkania spółdzielcze

Niedawno zmarła moja babcia, u której byłam zameldowana, ale nigdy nie mieszkałam (studiowałam w innym mieście). Okazało się ze babcia nie płaciła czynszu. Administrator chce ode mnie te pieniądze. Czy mam jakieś wyjście?

Kodeks cywilny, art. 688 1
§ 1. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
§ 2. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.

Ustawa mówi więc o zamieszkiwaniu, nie o zameldowaniu. Tymczasem niewątpliwie pojęcia „meldunku” i „zamieszkiwania” nie muszą być pojęciami tożsamymi. Można mieć inne miejsce zamieszkania niż zameldowania. Niejednokrotnie potwierdzał to Sąd Najwyższy. Wprawdzie orzecznictwo to nie dotyczyło podobnej do tej sprawy, ale w orzeczeniach tych sąd stawał na stanowisku, że meldunek jest czynnością techniczną, a zamieszkanie jest miejscem, w którym koncentruje się życie danego człowieka. W postępowaniu sądowym musiałaby więc Pani wykazać, że nigdy Pani tam nie zamieszkiwała, np. stosowne zaświadczenie z akademika w Poznaniu, umowa najmu lokalu w Poznaniu itp., lub w inny sposób uprawdopodobnić ten fakt. Jeżeli wykaże Pani, że zamieszkiwała w innym miejscu, można się spodziewać, moim zdaniem, rozstrzygnięcia sądowego na Pani korzyść. Jeżeli chciałaby się Pani wdać w spór z administracją (odmawia Pani zapłaty zaległości), to tę argumentację należy przedstawić już teraz w odpowiedzi na ich pismo do Pani, wówczas – jeżeli będzie logiczne i poparte mocnymi argumentami – może administracja zrezygnuje z dochodzenia swoich roszczeń na drodze sądowej.

2006-11-16

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania na sprzedażdziałki na wynajemdomy poszukiwane do wynajęcialokale użytkowe na wynajem powiat Sieradzkidomy na sprzedaż powiat M. Płockdomy na sprzedaż gmina Lubomierzdomy na sprzedaż gmina Biały Bórdomy na wynajem w Ujowiemieszkania na wynajem w Kowalowie Dolnymmieszkania na wynajem w Zagórze

Deweloperzy

);