Porady prawneNabyłem przez zasiedzenie część działki od Skarbu Państwa. Chcę wpisać ją do księgi wieczystej, która jest prowadzona dla mojej działki i domu. Kto płaci za wypisanie tej działki z księgi wieczystej, która jest prowadzona dla Skarbu Państwa? Wiem, że za wpisanie do mojej księgi płacę ja, ale nie wiem, kto płaci za wykreślenie nabytej działki z księgi nie mojej, lecz Skarbu Państwa (gminy)?
Zasiedzenie nieruchomości musi być stwierdzone w postępowaniu sądowym. Dopiero na podstawie orzeczenia sądu opatrzonego klauzulą prawomocności można złożyć wniosek do właściwego wydziału ksiąg wieczystych. Jeżeli nabył Pan tylko część działki (geodezyjnie wydzielony fragment), należy złożyć w sądzie wniosek o wpisanie podziału działki na dwie nowe działki zgodnie z przeprowadzonym w toku postępowania podziałem, a następnie o odłączenie działki, która została nabyta przez zasiedzenie i założenie dla niej nowej księgi wieczystej lub o przyłączenie jej do księgi wieczystej prowadzonej dla Pana nieruchomości. Przy tak sformułowanym wniosku zostanie pobrana opłata sądowa za przyłączenie lub założenie nowej księgi wieczystej i opłata za wpis prawa własności. Opłaty te są stałe, a regulują je w tym wypadku art. 42, 44 i 45 ustawy, z 28 lipca 2005 r., o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (dz.U z 2005 r., nr 167, poz. 1398 ze zm.). Koszty te obciążają wnioskodawcę, czyli w tym wypadku Pana.
2007-10-24
