Porady prawneNa podstawie umowy najmu wynajęłam mieszkanie na okres 1 roku, z tego też tytułu odstąpiłam od kaucji. Jednak zostałam oszukana, ponieważ po pół roku lokatorzy wyprowadzili się, o niczym mnie nie informując. Co mam zrobić?
Procedura rozwiązania umowy najmu jest następująca:
- jeżeli jedna ze stron sprzeciwia się rozwiązaniu umowy, wówczas druga strona może ją rozwiązać przez wypowiedzenie, oczywiście z uwzględnieniem określonych przez przepisy i umowę zasad i z zachowaniem okresu wypowiedzenia,
- jeżeli obie strony umowy chcą wcześniejszego rozwiązania umowy najmu, można rozwiązać ją wówczas w każdym czasie za porozumieniem stron.
Jeżeli zatem najemca chce rozwiązać umowę najmu wbrew właścicielowi, musi ją wypowiedzieć z zachowaniem odpowiedniej formy i okresu wypowiedzenia. Jeżeli tego nie zrobi, zgodnie z prawem umowa najmu będzie obowiązywała nadal, nawet w przypadku niekorzystania z lokalu, a właściciel ma prawo żądać od najemcy czynszu za cały okres obowiązywania umowy.
2006-08-01
