Porady prawneMieszkam z rodzicami w niewykupionym mieszkaniu,należącym do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Głównym najemcą jest mój tata,emerytowany wojskowy. Niestety rodzice pogrążyli się w długach i mieszkanie jest mocno zadłużone,ja dokładam się do rachunków,jednak nie jestem informowana o kwocie zadłużeń dotyczących czynszu. Jakiś czas temu podpisałam,za namową rodziców,dokument potwierdzający,że zobowiązuję się do uiszczania opłat i biorę również odpowiedzialność za długi. Jestem dorosłą osobą,sama wychowuję 14-letnią córkę, mam stałą pracę i obawiam się,że suma zadłużeń jest już zbyt wysoka i może mi grozić zajęcie pensji z tego tytułu. Moje pytanie dotyczy nominacji,która należy do ojca,czy istnieje przepis,który umożliwia przeniesienie jej na mnie,jeśli będę spłacała dług za czynsz? Obawiam się eksmisji,bo rodzice nie robią nic w kierunku spłaty,a ja chciałabym uniknąć pozbawienia córki dachu nad głową. Mogę spłacać zadłużenie,ale chciałabym mieć prawo do lokalu,być może udałoby się z czasem wykupić mieszkanie na własność,ale nie na rodziców,tylko na mnie lub moją córkę. Proszę o poradę czy istnieje taka możliwość,skoro to tata ma prawo do lokalu,ale również on je nadal zadłuża. Nie jestem w stanie dokładać się do rachunków i dodatkowo płacić prawie 900 zł czynszu.
Zgodnie z art. 6881 Kodeksu cywilnego, za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Należy zwrócić zatem uwagę, że przepis za zapłatę czynszu i innych należnych opłat czyni odpowiedzialną także Panią z uwagi na fakt, że stale zamieszkuje Pani w wynajmowanym lokalu. Odpowiedzialność ta ma charakter solidarny z najemcą, czyli wierzyciel może wedle własnego wyboru żądać zapłaty długu i bieżących opłat w całości, lub w części, od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a spełnienia świadczenia przez któregokolwiek z dłużników zwalnia z długu pozostałych. Jedyna możliwość, aby lokal stał się Pani własnością to jego wykup od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej przez najemców, czyli Pani rodziców. Oczywiście tylko wtedy jeżeli lokal przeznaczony jest do wykupu. Po nabyciu własności lokalu przez Pani rodziców mogą oni je w formie darowizny przekazać Pani lub Pani córce. Darowizna taka wymaga zachowania formy aktu notarialnego.
2014-02-10
