Porady prawneMąż chce sprzedać działkę, którą ma we współwłasności z 3 osobami, ale chce, żeby pieniądze wpłynęły na jego konto. Co powinni zrobić, żeby to było możliwe?
Przede wszystkim sprzedaż działki będącej współwłasnością trzech osób wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. Pani mąż nie może sam sprzedać działki bez udziału współwłaścicieli. Zatem akt notarialny umowy sprzedaży muszą podpisać wszyscy współwłaściciele. W akcie notarialnym za zgodą pozostałych współwłaścicieli można dokonać zapisu, że cała cena sprzedaży ma być zapłacona na konto jednego z właścicieli. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że kopie aktu notarialnego notariusz wysyła do urzędu skarbowego, gdzie jest on analizowany nie tylko pod kątem podatku od czynności cywilnoprawnych należnego w związku z umową sprzedaży. Tymczasem taka sytuacja, w której środki należne innym współwłaścicielom, ci przekazują innej osobie może być przez urząd skarbowy zinterpretowana jako darowizna środków pieniężnych i wyciągnięte z tego mogą być skutki podatkowe w zakresie podatku od darowizny.
2015-06-01
