Porady prawneJakie formalności należy dopełnić w celu założenia odrębnej księgi wieczystej na 1/2 domu, mając akt notarialny oraz mając wspólną księgę wieczystą. Drugi właściciel nie jest zainteresowany wydzieleniem odrębnej księgi wieczystej. Wiem, że muszę przeprowadzić sprawę przez sąd. Czy taka sprawa trwa długo?
Księgę wieczystą prowadzi się dla danej konkretnej nieruchomości, a nie dla właściciela, w konsekwencji, jeżeli nieruchomość ma dwóch współwłaścicieli, nie zmienia to sytuacji i nadal jest prowadzona jedna księga wieczysta i nie istnieje możliwość założenia księgi wieczystej dla współwłaściciela.
Domyślam się jednak, że chodzi Pani o podział nieruchomości tak, aby w nieruchomości tej wydzielić dwa odrębne lokale mieszkalne lub też gdy jest taka możliwość fizycznego podziału podzielić budynek i działkę z budynkiem tak, aby powstał bliźniak. Takiego podziału można dokonać w drodze zniesienia współwłasności lub działu spadku, gdy współwłasność wynika z nabycia spadku. Jeżeli współwłaściciele są zgodni, mogą dokonać zniesienia współwłasności lub działu spadku w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego, jeżeli jej przedmiotem jest nieruchomość.
Jeżeli współwłaściciele nie są zgodni, każdy z nich może żądać zniesienia współwłasności lub działu spadku na drodze postępowania sądowego. Taka sprawa może potrwać krotko, czyli kilka miesięcy jeżeli współwłaściciele dojdą do porozumienia w trakcie postępowania sądowego. Sprawa może potrwać bardzo długo, gdy drugi ze współwłaścicieli będzie sprzeciwiał się i niezadowolony z rozstrzygnięcia sądu odwoływał się będzie do kolejnej instancji.
2015-12-04
