Porady prawneJaka jest aktualnie wysokość wkładu mieszkaniowego? Muszę spłacić 1/4 wkładu mieszkaniowego wpłaconego do spółdzielni mieszkaniowej w 1974 r. Nie mam pojęcia, jakiej kwoty oczekiwać, czy będzie to ok. 5000 czy może 50 000 zł? Mieszkanie ma 40 mkw. i znajduje się w bloku 4- piętrowym. Jestem głównym lokatorem, członkiem spółdzielni, mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe. Aktualna cena rynkowa mieszkania to ok. 120 000zł.
Zgodnie z art. 17 ze znaczkiem 14 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych na pisemne żądanie członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego: spłaty przypadających na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami oraz spłaty zadłużenia z tytułu opłat związanych z lokalem. Osoba, która chce nabyć własność do lokalu, a której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie ma innych zobowiązań wobec spółdzielni. Natomiast zgodnie z art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego: spłaty przypadającej na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami, a jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków – spłaty przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu w kwocie podlegającej odprowadzeniu przez spółdzielnię do budżetu państwa, spłaty zadłużenia z tytułu opłat związanych z lokalem. Wysokość wkładu mieszkaniowego waloryzuje się proporcjonalnie do aktualnej wartości rynkowej lokalu. Ponadto zgodnie z art. 8 ustawy w sprawach nieuregulowanych w ustawie prawa i obowiązki członków spółdzielni dotyczące w szczególności zawierania z członkami, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, umów o przeniesienie własności lokali, wnoszenia, ustalania i waloryzacji wkładu mieszkaniowego i budowlanego określają postanowienia statutu.
2013-11-07
