Porady prawneDziadek dostał w 2002 roku pismo z informacją o możliwości wykupu mieszkania. Dano mu 3 miesiące na podjęcie decyzji. Dziadek jednak nie odpowiedział na to pismo, co wiązało się z tym, iż rezygnuje z wykupu mieszkania. Dziadek zmarł w tym roku...
Dziadek dostał w 2002 roku pismo z informacją o możliwości wykupu mieszkania. Dano mu 3 miesiące na podjęcie decyzji. Dziadek jednak nie odpowiedział na to pismo, co wiązało się z tym, iż rezygnuje z wykupu mieszkania. Dziadek zmarł w tym roku. Babcia chce to mieszkanie wykupić, jednak spółka mieszkaniowa, która aktualnie zarządza lokalem, odmawia jej prawa do wykupu. Powołuje się na fakt, iż dziadek nie wykazał woli kupna w ciągu trzech miesięcy. Czy istnieje jakiś sposób, by babcia mogła wykupić to mieszkanie?
Problematykę sprzedaży lokali mieszkalnych reguluje wiele aktów normatywnych, które dotyczą różnych zasobów i wprowadziły zróżnicowane zasady obowiązujące przy ich sprzedaży, także odnośnie do mieszkań zakładowych w zasobach różnych jednostek organizacyjnych. Ustawa z 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa zakłada, że właściciel mieszkania zakładowego ma prawo, lecz nie ma obowiązku sprzedaży lokalu. Jednakże w przypadku podjęcia decyzji o sprzedaży najemcy lokalu zakładowego przysługuje prawo pierwszeństwa w jego nabyciu, w związku z tym zbywca zawiadamia na piśmie osoby uprawnione, wyznaczając trzymiesięczny termin do złożenia pisemnego oświadczenia o zamiarze nabycia lokalu mieszkalnego, liczony od dnia doręczenia zawiadomienia osobie zainteresowanej. Jednocześnie niezłożenie oświadczenia w tym okresie jest traktowane jako rezygnacja z zakupu mieszkania zakładowego. Pismo w sprawie ponownej chęci wykupu należy kierować nie do zarządcy nieruchomości tylko do jej właściciela.
2006-09-09
